Zašto graditelji varaju kupce? Pretjerivanje u opsegu posla: Osveta na kupcu + Video

Zašto graditelji varaju kupce? Pretjerivanje u opsegu posla: Osveta na kupcu + Video Izgradnja i popravak vrlo je naporan i skup postupak. Većina kupaca vjeruje njegovoj građevinskoj posadi ili obrtnicima, čime štedi svoje vrijeme i trud. Ali ako temeljito ne pristupite popravku i izgradnji, ne kontrolirate cijeli postupak, tada možete pretrpjeti velike materijalne gubitke. Određivanje cijene rada sastoji se od troškova materijala i izvedenih radova.

Mnogi izvođači na tome puno zarađuju.

Stoga, kako ne bi nasjeli na ove trikove, bolje je znati kako graditelji uzgajaju kupce.

Troškovi materijala

Iskusni predradnik ili predradnik, tijekom svog rada na polju popravaka i gradnje, ima redovite dobavljače materijala pod obostrano korisnim uvjetima. Uz takvu suradnju, izvođač ima dobre popuste na materijalima i prodavatelja - redoviti kupac.

Ali kupac ne zna za takvu interakciju jer se krivotvore čekovi, računi i računi:

  • Navedena je stvarna cijena bez popusta;
  • Kupuju se skupi materijali, ali zapravo se koristi analog, sa značajnom razlikom u cijeni. To se odražava i na popravcima i na naknadnim troškovima konverzije.

Zaključak: Vrijedno je sami kupiti materijal ili pažljivo pratiti umjetnika. Ne vjerujte graditelju ako "ne zna koliko će trebati ovaj ili onaj materijal". Ovu osobu ne možemo nazvati profesionalcem.

Trošak rada

Zašto graditelji varaju kupce? Pretjerivanje u opsegu posla: Osveta na kupcu + Video Pažljivo razmislite podcijenjena procjena. Najvjerojatnije, u ovoj procjeni samo glavni posao je navedeno, i manje i manje vrste rada nije naznačeno.

Zapravo se od vas traži da platite takve vrste radova kao što su: ugradnja ili demontaža blokova vrata, prozorskih klupica, vodovodne opreme, odvoza smeća, ugradnje lajsni, platna i još mnogo toga. Dakle, početna i konačna procjena mogu se razlikovati 2-3 puta.

Na početku ili u procesu rada graditelji precjenjuju količinu posla - to je jedan od trikova, jer kupac rijetko zna točan iznos ili područje obavljenog posla. Potcjenjivanje glasnoće isti je trik izvođača kada se u konačnoj procjeni pojavi soba koja nije bila uključena u početnu fazu popravka. Sve će to uzrokovati značajne promjene u procjeni.

Sniženu cijenu rada graditelji će nadoknaditi troškovima materijala.

Vrijedne su i napuhane cijene. Procjena može ukazivati ​​na dodatni rad koji nije potreban. Usporedba nekoliko procjena različitih izvođača pomoći će prepoznati nepotrebne stvari. Cilj je otkriti koliko posla za jednu vrstu popravka naznačuju različiti graditelji.

Važno: Pažljivo razmotrite stavke procjene "Dodatni troškovi", "Ostalo", "Nepredviđeni troškovi", "Ostali troškovi" itd. Ove stavke označavaju iznose , dodatno povećavajući procjenu.Prije potpisivanja i odobravanja procjene, zamolite dobavljača da pruži dokumentarne dokaze o svim troškovima takvih stavki.

Nemoguće je uzeti u obzir sve materijalne troškove u procjeni. I povjerenje jedno u drugo postat će u ovom slučaju glavni odnos između kupca i izvođača.

Ne vrijedi platiti izvršenje posla unaprijed i potpunu naplatu dijela obavljenog posla prije završetka cijelog volumena. Da bi se postigao kvalitetan rezultat gradnje, radnike treba nadgledati.

Privatni trgovac ili tvrtka

Ističemo sljedeće prednosti zapošljavanja privatnog trgovca:

  • Plaćanje za rad dolje za usluge profesionalne organizacije. Također, s velikim volumenom možete se cjenkati s privatnim trgovcem.
  • U slučaju nepravilnog i neadekvatnog izvođenja posla, nesuglasice s dobavljačem mogu se riješiti odmah, bez kontaktiranja ureda.

  • Napredne specijalizacije. Mnogi su radnici višenamjenski i sposobni izvoditi nekoliko vrsta posla.

Ali postoje i nedostaci. Kod privatnog radnika postoji velik rizik od nepredviđenih okolnosti - bolesti, odlaska itd. Tada će biti potrebno potražiti novog izvođača za dovršetak posla, to će biti teško ako su radovi već u većoj mjeri dovršeni.

Mogući su i slučajevi namjerne prijevare privatnog gospodara - nestanka uz predujam ili plaćanje unaprijed.

Prednosti građevinske tvrtke:

  • pružanje usluga nakon potpisivanja ugovora, a ugovor je jamstvo i mir za kupca;
  • visoka klasa stručnjaci i razne usluge;
  • kvalitetan rad, iskusni radnici, jamstveno uklanjanje nedostataka.

Prilikom kontaktiranja tvrtke, mnogi vjeruju da su osigurani od hitnim situacijama. Ali i ovdje postoje određene sheme obmane. Dakle, jednodnevna poduzeća procjenjuju opseg posla po smanjenoj cijeni pomoću krivotvorenih dokumenata i nestaju nakon primanja predujma.

Nepoštivanje vremenskih normi za izradu estriha i kitova također je jedna od metoda obmane, što brzo znači lošu kvalitetu.

Na kraju, izbor je na kupcu. Ugovor s tvrtkom nije uvijek stopostotno jamstvo kvalitetnih popravaka. Graditelj je serviser koji radi u privatnom i ne uvijek obaviti posao loše za manje novca.

Zašto graditelji varaju kupce? Pretjerivanje u opsegu posla: Osveta na kupcu + Video Izvođenje mjerenja od strane gospodara uz posjet objektu ne obvezuje kupca da odmah prihvati njegove uvjete.

Nakon izvršenja mjerenja, majstor može izračunati približni trošak rada, koji na kraju može biti potpuno drugačiji. Ne biste trebali odmah potpisati na brzinu sastavljeni ugovor. Samo dobro sastavljen ugovor može zaštititi interese kupca.

Napomena: Usredotočujući se na količinu i površinu, previđaju se sitnice, što će donijeti poteškoće i nove financijske troškove.

Ugovorom se rješavaju problemi poput smještaja graditelja.

Radnici mogu živjeti i na mjestu i izvan njega.Stambeni na licu mjesta će ubrzati izgradnju, ali ugovor mora odrediti pravila ponašanja. U drugom slučaju života, pregovaraju se i propisuju troškovi smještaja radnika.

Tijekom rada postaje jasno da nedostaju potrebni alati ili materijali. Takav trenutak neće biti suvišan u ugovoru, kako ne bi nastali nagli materijalni troškovi.

Za maksimalne uštede, glavni materijal kupuje kupac, a ostatak količine može se povjeriti dobavljaču raspravom o iznosu i mjestu kupnje. Tako da nema dodatnih. radova, u ugovoru treba navesti stavku o dizanju materijala, odvozu i odlaganju smeća .

Napomena: Postupak plaćanja - jedna od najvažnijih nijansi koja ukazuje na jasne i konkretne datume avansa i namire.

Potrebno je odmah odrediti točan datum obavljenog posla.

Privatni trgovci u većoj mjeri rade bez sklapanja ugovora i to postaje problem ako se poštuju rokovi. Neki odgoditi isporuku predmeta zbog osobnih ciljeva.

Ne potpisujte ugovor s predradnikom koji obećava da će sve završiti vrlo brzo jer će posao biti nekvalitetan.

Polaganje komunalija i gruba dorada u popravku definirano je konceptom „skrivenog rada“. Treba obratiti veliku pozornost na kontrolu i kvalitetu ovih radova.

Lošu izvedbu u ovoj fazi možda vrijedi popraviti.

Kako bi uštedjeli novac, nesavjesni posrednici zanemaruju ispravno usmjeravanje električnih žica i usmjeravanje vrše po najkraćem putu. Nakon toga, kod bušenja rupe u zidu, to može dovesti do kratkog spoja i potpune zamjene ožičenja. Za nesmetano funkcioniranje energetski intenzivnih aparata (kuhala, hladnjaci, perilice), potrebno je kontrolirati instalaciju žice potrebnog presjeka za njih. Provjerite jesu li ispravno instalirani kabeli prelaznih i prelaznih prekidača.

Pri zamjeni cijevi za grijanje, graditelji ne provode ispitivanje tlaka zbog nedostatka opreme za ispitivanje tlakom. Da bi se izbjegla poplave na početku sezone grijanja, trebate se obratiti društvu za upravljanje za pritisak Ispitivanje uređaja za zagrijavanje. U slučaju skrivene instalacije cijevi u zidovima, trebali razgovarati s izvođačem koji materijal kvalitetniji i trag instalaciju takvih cijevi kako bi se izbjeglo ih zamijeniti s jeftinim analoga.

Vrlo je važno napraviti hermetičku hidroizolaciju kupaonice. Hidroizolacijski materijal preklapa se na zidu do visine od 10-15 centimetara, a na vratima treba postaviti visoki prag, no radnici to vrlo često zaboravljaju.

Ukupno:

  • potvrda o prihvaćanju sastavlja se za sve skrivene radove u svakom slučaju uz fotoreportažu izvođača;
  • inženjerske komunikacije prihvaćaju se u nazočnosti predstavnici operativnih organizacija. Ako potvrdu o prihvatu potpisuju predstavnici izvođača, tada je ugovaratelj odgovoran za posljedice u nuždi.

Naplata za izvanredan rad

U ugovoru je potrebno naznačiti prihvaćanje skrivenog rada - to će pomoći utvrditi što nije učinjeno. Nakon ugradnje krova, kupac neće moći provjeriti je li postavljena hidroizolacija ili nije. Zatražite izvještaj i provjerite svaki trenutak tijekom popravka i gradnje.

Posao naznačen, ali nedovršen u procjeni, ne čini ih kvalitetnima.

Nepotreban rad

Ovo je još jedan način za obmanu kupca. Izvođač može nametnuti nepotrebne dodatne posao, poput potrebe za izravnavanjem ravnih podova. Ovaj je rad naznačen u predračunu, ali zapravo nije izveden, jer to nije potrebno. Mnogi ne znaju nijanse popravaka i slažu se sa svime, gubeći novac.

To ne utječe na kvalitetu rada, ali za kupca povlači dodatne troškove.

Krađa materijala

Kad samostalno kupuju materijale, radnici mogu naznačiti precijenjeni iznos, a višak zadržati za sebe. To se događa prilično često. Višak se koristi ili prodaje u drugim objektima, tako da razlika ostaje na snazi. Zaštititi se nije lako.

Bolje je u početku pokušati shvatiti tehničke karakteristike materijala. Na primjer, kod rasutih smjesa proizvođač naznačuje potrošnju tvari. S poznatim radnim područjem možete približno odrediti potrebnu količinu materijala.

Napomena: Kupca treba zanimati kakav je rad i koliko je materijala upotrijebljeno. To će vam pomoći spriječiti nepotrebno trošenje.

Radovi koji se pojavljuju niotkuda

U početnoj procjeni zaposlenici možda neće navesti neke važne točke popravka. Na primjer, žbukanje prije lijepljenja zidova. Na početku takvog trenutka kupac se nađe u očajnoj situaciji. Dakle, iznos u dokumentaciji konačne procjene raste. S takvim propuštenim fazama može se premašiti dva ili čak tri puta.

Osveta na kupca

Vrlo često beskrupulozan izvođač ostavlja iza "iznenađenja", ovdje su neke od njih:

  • sirovo jaje ostavljeno u zidu ili pod krovom. S vremenom će se ugasiti i dati neugodan miris. Pronaći ga nije dovoljno jednostavno. Ali čak i nakon otkrića, kupac mora proći nove popravke.
  • Plastika u ventilacijskom kanalu ili dimnjaku.

    Ravni dio plastične boce ugrađen je u ventilaciju ili dimnjak, blokirajući ih, što nape čini neupotrebljivim.

Ove dvije metode osvete su najpopularnije. Kada povjeravate popravke izvođaču, treba prenijeti apsolutno praznu sobu, inače postoji rizik od gubitka ili oštećenja imovine.

( 2 ocjene, prosjek 5 od 5 )

.

čemu služi, kako se to radi + Video
čemu služi, kako se to radi + Video

Posted By: Stil rada |04, Nov 2020

kako + Foto i Video
kako + Foto i Video

Posted By: Stil rada |12, Nov 2020

Pregledajte i detaljne upute + Video
Pregledajte i detaljne upute + Video

Posted By: Stil rada |04, Nov 2020