Tipičan projekt javnog kupališta

Projekt javnog kupališta - poslovni plan za početnike

Nevjerojatna popularnost parne kupelji kao mjesta za opuštanje i za ublažavanje stresa može biti izvrsna osnova za planiranje i opremanje javnog kupališta kao privatne tvrtke. Povijest popularnih kupališta Sandunovsky može reći koliko takvo poduzeće može biti popularno i pouzdano. U početnoj fazi ne morate predavati nevjerojatnu zaradu od saune, , ali ulaganje će vam se sigurno isplatiti ako organizirate poslovanje usmjereno na kupca.

Sauna kao posao

Naravno, kupka je, kao i svaka druga djelatnost, usmjerena na zaradu, i dalje vrlo rizičan pothvat. U jednom ćete trenutku trebati potrošiti puno novca, a uvijek postoji rizik da propustite klijente.

Poduzeće za kupanje nije prodaja cipela ili pečenje kruha, gdje je zarada mala, ali stabilna. To je izravno povezano s pozitivnim emocijama kupaca. Iz tog se razloga čak i vrlo iskusni administrator neće obvezati unaprijed razmišljati hoće li sauna biti profitabilna kao posao i ima li od toga koristi pod određenim uvjetima. Iz iskustva je postalo poznato da se poslovni plan može izraditi samo ako je moguće riješiti dva glavna problema:

• Udobno mjesto u gradskim spavaćim dijelovima za projekt kupaonice.
• Opskrba energetskim resursima, prvenstveno vodom i električnom energijom.

Cijena plaćanja režije za najam prostora, plaćanje potrošene topline i vode i dalje su glavna prijetnja profitabilnosti kupke kao uspješnog poslovanja.

Dobar savjet! Prije otvaranja kompleksa saune ili kupke s ciljem zarade, bilo bi pametno steći iskustvo u poslovanju iznutra, sa stajališta menadžera ili administratora.

Samo na taj način možete razumjeti gdje se sredstva idu, i kako je planiranje ili rade organizacija kompleksa kupka ne odgovaraju klijentima.

Pojedinosti

Koju od poslovnih opcija treba odabrati

Neprihvatljivo je planirati poduzeće u budućnosti pomoću apstraktnog primjera, ovo je put ka nigdje, a takav posao na uobičajenom modelu kupke unaprijed ispada gubitak. Uz suvremeno poduzetništvo ne postoji univerzalni "recept" i projekti za benzinske crpke, trgovine i kafiće.

Sve je to dizajnirano za određenu vrstu kupaca, mjesto ustanove unutar grada, dostupnost prometnih čvorova i najvažnije, potražnju za određenim vrstama usluga. Sauna se u tom smislu ne razlikuju od ostalih uslužnih sektora. Iz tog je razloga za nadobudne poduzetnike bolje izraditi poslovne planove - saune s osvrtom na tipične modele parnih postrojenja:

1. Projekt javnog kupališta koji je namijenjen velikom protoku klijenata. U ovom poslu dobit se generira zbog ogromnog broja posjetitelja, s prosječnom razinom usluge.
2. Plan ugradnje poslovanja s kupaonicama s izraženim nacionalnim obilježjima.

   Na primjer, finska, turska ili čak ruska kupka sa svim priborom i priborom. U pravilu govorimo o skupim objektima s rasporedom u obliku ureda, bez javnih parnih soba, praonica i bazena.

3. Model kompleksa za kupanje koji je opremljen teretanom, biljarom, bazenom i spravama za vježbanje. Kupatilo u ovom kompleksu bit će samo dio cjelovitog niza postupaka za poboljšanje zdravlja.
4. Kupka za poslovne događaje i rekreaciju.

   Relativno novo poslovanje, kada vlasnici takvih kupki aktivno mame kupce iz restorana, kafića i noćnih klubova.

Tipični projekt javnog kupališta omogućuje zaradu, čak i prema pojedinačnom poslovnom planu. Nedavno su se počele masovno razvijati izgradnja i održavanje pojedinačnih apartmanskih kupaonica. Poslovni plan za izgradnju kućne saune mnogo je jednostavniji, a dobit može biti jednaka 30% cijene objekta.

Plan javnih kupališta

Prva se opcija može nazvati najtežom, a ujedno je i najzahtjevnija u upravljanju i organizaciji.

Toliko je problematično da se većina poduzetnika, planirajući kapitalna ulaganja u javnu saunu, ne ograničava na planiranje procjena ili traženje recenzija o kupki, je li to isplativo u poslovnom smislu. U pravilu, prije odluke o otvaranju saune, budući vlasnici daju prednost naručivanju projekta kupke s najdetaljnijim izračunima potrošnje kako bi sve opskrbili energijom. Stopa profita po osobi je mala, u prosjeku ne više od 5-10%, pa će osnivanje biti isplativo samo s ogromnim brojem kupaca. Svaka pogreška u izračunima, rast tvrtke za proizvodnju topline u cijeni toplinske energije može učiniti posao duboko neisplativim. Na primjer, možete razmotriti projekt javnog kupališta za broj ljudi od 20 do 40.

Planiranje ustanove kao poduzeća

Za isplativ i stabilan rad saune-kupke, opterećenje od najmanje od 70% ukupne čvrstoće. Budući da je kupalište nacionalno ili javno kupalište, a cijena ulaznice je niska. Nekoliko sati predviđeno je za posjet sauni, za smjenu u 8 sati kupka pruža uslugu 85-160 ljudi. Plan predviđa:

• Dvije perike - saunu od 9 kvadrata i rusku parnu sobu od 12 kvadrata.
• Svlačionica i svlačionica s glavnom površinom od 30 kvadrata.

• Odjel za pranje i dva sanitarna čvora - 30 kvadrata.

Ukupno će ispasti od 80 do 90 kvadrata za dva desetaka ljudi, odnosno 180-200 kvadrata za projekt kupališta za 40 ljudi. Zanimljivo je da se dobiveni izračuni za traženu površinu često koriste prilikom izrade poslovnog plana kao glavni argument za izračun. Vjeruje se da je po kvadratnom metru potrebno ulaganje od 1000 dolara. U ovom će slučaju osnivanje tvrtke na temelju javnog kupališta koštati do 180.

000 USD.

Trošenje na rad kupke

Ovo je jednokratno ulaganje i trebat će ga otplatiti tijekom razdoblja povrata kupke. Trenutni izdaci za jedan dan rada kupaonice oblikovat će se na sljedeći način:

• Cijena topline dovedene u parnu kupatilo, saunu i odjel za pranje. Ukupna potrošnja energije za kupalište tijekom 40 sati iznosi najmanje 65 kW / h, a s tarifom od 5. 38 rubalja po 1 kW /, a za 8 sati smjene dobivate 2600 rubalja.

• Za otklanjanje pogrešaka u usluzi za 150 ljudi bit će dovoljne dvije osobe s dnevnicom od 1000-1400 rubalja. Ovo je još 2000 do 2800 rubalja plaća bez poreza i države. odbitci.
• Trošenje na vodu - 160 ljudi treba oko 4 tone vode za pranje i oko kubika za sanitarne usluge, samo 700 rubalja.

I naravno, potrebni su troškovi oglašavanja, bez toga će se i najbolji posao vrlo sporo isplatiti.

Dovoljno je raznijeti nekoliko transparenta u punoj veličini s kratkim tekstom i natpisima nedaleko od parne kupelji - i otvoriti saunu za opću upotrebu, najpopularniju u gradu. Pokazaće se da je projekt javnog kupališta za 50 ili više ljudi takav da troškovi tijekom prvog radnog dana prema planu iznose 7000 rubalja. Uzimajući u obzir 20% poreza, dnevna zarada mora biti najmanje 8800 rubalja. Ako za 1 radni dan u kupalište dođe 85 do 150 ljudi, tada će cijena ulaznice iznositi 110 rubalja.

2018.

godine posjet javnom kupalištu u prosjeku je koštao od 300 do 800 rubalja, a pokazalo se da je to vrlo profitabilan posao. Većina zarade ići će za isplatu ulaganja, a javno kupalište za 45 ljudi, prema planu, dat će "čisto" od 30.000 do 35.000 rubalja. Projekt s cijenom od 180.

000 USD isplatit će se za godinu dana.

Poslovni plan kupališnog kompleksa

Kompetentnom dostavom kupke definitivno će se pojaviti besplatan novac, a ako se odabere dobro mjesto, kod klijenata će se moći formirati pozitivan stav prema kupki Što se tiče uzorne usluge i udobnosti, možete se okušati u organiziranju cijelog kompleksa.

Sastav. U ovom će slučaju poslovni plan podrazumijevati prisutnost takvog kompleksa:

1. Neke vrste parnih soba, barem saune i ruska parna soba. Turski hamam i rimske kupke nisu previše popularni, pa stoga jednostavno nema smisla graditi ih u fazi formiranja poslovanja.

2. U modernoj kupki bit će potrebna masažna soba, ali njezino uključivanje u plan ima smisla ako imate na umu izvrsnog stručnjaka za tajlandsku i terapijsku masažu.
3. Dvorana za aromatičnu terapijsku terapiju gradi se kao neovisni dio, a ne kao dodatak sauni ili ruskoj kupelji. Otprilike 1/3 kupaca dragovoljno koristi bilje, a njihova prodaja može biti izvrstan dodatak poslu kupališnog kompleksa.
4. Zabavne dvorane - pivski bar, bilijar i video dvorana.Sve to može stati u jedno krilo kompleksa, ali da bi se brzo vratio uloženi novac, prema poslovnom planu, potrebno ih je dovršiti i staviti u pogon tek uoči nekih događaja.

Na primjer, rekreacijsko područje u kupalištu može se planirati i otvoriti prije Svjetskog kupa ili masovnih korporativnih događaja uoči novogodišnjih blagdana. U takvom će projektu kupališni kompleks zahtijevati ne samo bazen i biljar, već i zasebnu sobu za tvrtku za 20-30 ljudi.

Poslovni plan ruske kupke

Postoje sumnje kako treba izraditi budući projekt, kako bi se pronašao stil i sadržaj kupališnog kompleksa, tada je bolje odaberite rusku verziju parne sobe, završavajući ispod zidova trupaca pravim kamenim štednjakom. Ruska kupka obožava se i štuje zbog svog izvrsnog učinka na poboljšanje zdravlja, pa stoga posao temeljen na takvom rješenju nikada neće postati neisplativ ako ste ispunili dva uvjeta. Drvena obloga zidova parne sobe i saune brzo se troši i gubi svoj izvorni izgled, pa je stoga dva puta godišnje potrebno osvježiti drvo i podvrgnuti ga čišćenju, obnovi i obnovi.

Zgradu kupke treba nadopuniti vanjskim bazenom ili hladnim bazenom za uranjanje. Za to je važno opremiti zatvoreni i ograđeni prostor, kao i instalirati kamine i roštilje. Posao na takvoj kupki može donijeti od 700.000 do 800.000 dolara godišnje uz početno ulaganje od 400.

000 dolara u prvi dio projekta za 40 ljudi dnevno. Za idealan poslovni povratak potrebno je da najmanje 100 ljudi u smjeni dnevno posjeti rusko kupalište.

Kako otvoriti kupku ispočetka

Prije svega, važno je pronaći prostoriju za kupališni kompleks, idealno na spoju dva područja za spavanje. Najpoželjnije mjesto bit će park ili dvoetažni prostor koji se nalazi u blizini trgovačkih centara. Popravci i rekonstrukcija prvog kata površine od 130 do 150 četvornih metara koštat će oko 50.

000 američkih dolara. U tom je slučaju najbolje ugovoriti dugoročni zakup ili kupnju prostora za jednog vlasnika, a tek onda registrirati LLC („društvo s ograničenom odgovornošću“) s odobrenim kapitalom od 10 000 rubalja.

Posao ne podnosi brze odluke, pa stoga, ako nema dovoljno novca za kupaonicu, možete napraviti malu verziju za 1/2 ili 1/3 prostorije. U ostatku prostora građevinski radovi izvodit će se ujutro ili noću. Za pokretanje posla potrebna je sljedeća oprema:

• Dvije peći - peć na drva koštat će 1.

  800 dolara, električna pećnica za saunu - 1000 dolara.

• Komplet materijala za saunu i parnu kupatilo oko 850 USD.
• Tuševi i kotlovnica 1250 $.
• Dnevni namještaj - 600 USD.

Nakon otprilike 8 mjeseci bit će moguće uvesti salon za masažu i solarij, što će koštati dodatnih 8.

000 američkih dolara.Većina vlasnika novih kupki i parnih soba radije povećavaju odobreni kapital i kupuju dozvolu za prodaju alkoholnih pića umjesto solarija. To pomaže povećati profitabilnost gotovo 2 puta.

Najteža stvar u pokretanju je odabir osoblja. Administrator koji zna komunicirati s ljudima i ima autoritet košta mnogo novca, pa stoga zapošljavanje tima mora započeti s njim posebno.

A nakon što ste pronašli ovu osobu, morate je ohrabriti na sve moguće načine.

Zaključak

Projekt poslovnog kupališta ima jednu izvanrednu značajku i njegove će usluge uvijek biti tražene u svim krizama. Prihod može biti niži ili veći, a sve ovisi o pismenosti poslovnog upravljanja, ali ljudi će uvijek ići u kupalište, pa će stoga potražnja za užarenom parom, kao i postupci za zacjeljivanje u parnoj sobi, živjeti dugi niz godina.