Procjena se povećala - što učiniti i kako to popraviti: Pregled + Video

Procjena se povećala - što učiniti i kako to popraviti: Pregled + Video Procjena se povećala - što učiniti i kako to popraviti. Dogodi se da se procjena popravaka naglo poveća, a ruka i dalje poseže za Valokardinom, pogotovo kad saznate da je početni iznos 30% veći. Problem je u tome što ste vjerojatno zaboravili deset važnih točaka. Kao što kažu iskusni nadzornici, "cijenu i rok popravka uvijek treba pomnožiti s dva", a netko je potpuno uvjeren da ih treba pomnožiti s tri. Iako postoje nepredviđene okolnosti, financijama je moguće upravljati ako se sve pravilno izračuna i planira.

Ne zaboravite na popis uvrstiti one stavke koje svi iz nekog razloga stalno zaboravljaju, jer upravo one dovode do ozbiljnog povećanja procjene. Vjerujte mi, ovdje je bitna svaka sitnica.

Iz iskustva jedne žene, želim ispričati priču. Kupila je jednosoban stan i željela je pripremiti prostorije, ali obnova je u obitelji došla u teško vrijeme, pa nitko nije provjerio procjenu. Na ovome je uhvaćena.

Prekoračenje je bilo oko 1/3 planiranog iznosa, a da su svi bili oprezniji, to se uopće ne bi dogodilo ili bi prekoračenje bilo puno manje. Takve nas situacije čine iskusnijima, ali kakva vrijednost!

Opće informacije

Volio bih podijeliti s onima koji tek počinju svoje prve popravke ili tek razmišljaju o njihovom pokretanju popisi važnih stavki koje moraju biti uključene u procjenu, jer ako se to ne učini, možete "uletjeti" u vrlo veliku količinu. Iz tog razloga, ako želite znati kako napraviti procjenu popravka bez pogrešaka, pročitajte ovaj članak.

Ulazna vrata

Ulazna vrata u pravilu se postavljaju odmah, čim započne isporuka završnih materijala, ali kako bi se nije oštećen, u bravu je ugrađeno privremeno punjenje, a sukladno tome su i ključevi privremeni. A ukrasna ploča često iz očitih razloga nema - tako da je ne oštete isti serviseri.

Na kraju popravka završnici odlaze, a vrata treba imati na umu - stavite trajnu ploču, zamijenite "punjenje" brave vrata, naručite novi set ključeva, a sve to košta i znatan novac.

Popločana obloga na kuhinjskoj pozadini i u kupaonici

Dva su problema, a preuzeti su iz primjera žene, koja je spomenuta na početku članka:

  • Kupili smo puno dodatnih pločica, koje su jednostavno ostale i koje se više nisu mogle vratiti (u to je vrijeme 1 m 2 koštalo oko 1000 rubalja, ali za početak 2000-ih to je puno).
  • Procjena nije uključivala sitnice poput kutova između pločica i žbuke. Nekome se ovo može činiti sitnicom, ali zapravo je prilično skupo, jer ovo daleko nije jedina sitnica koja je zaboravljena.

Razmotrite sljedeći "ubod" koji se često događa tijekom popravaka.

Unutarnja vrata

Procjena se povećala - što učiniti i kako to popraviti: Pregled + Video Mislite li da je ovdje nemoguće nešto zaboraviti? Ali ne, a kvake na vratima bit će nam savjet. Činjenica je da ih je nemoguće zaboraviti, ali obično su u procjenu uključeni najjeftiniji, dok se prema zakonu podlosti uvijek vole 3 puta skuplje. Osim toga, kada u trgovini vidite trošak vrata koja će privući pažnju, na primjer, 3000 rubalja, nemojte se laskati, jer hardver obično izlazi po cijeni jednakoj kao i sama vrata (ovo su i kvaka i pričvršćivači). Također, ne zaboravite da će stakleni umetci na unutarnjim vratima također poskupiti strukturu za 20-25%.

Stropni vijenci i postolja

Proračun obnove trebao bi uzeti u obzir cijenu svega, čak i sitnica poput stropnih vijenaca i podnih lajsni.

Žena iz gornjeg primjera, kako je i sama rekla, "podivljala" je jer ne prihvaća plastičnu podlogu, jer ona kvari cijeli interijer. No, predradnik koji izrađuje procjenu nije znao za to, a zamjena jeftinog plastičnog materijala modernim visokim lajsnama također je koštala prilično lipe. Isto se može dogoditi u slučaju stropnog vijenca - takav se trenutak često propusti u procjeni i kao rezultat ostajete kažnjeni nervoznom potragom za nedostajućom količinom.

Odvoz građevinskog otpada

Ovaj dio procjene razmotrit će se detaljnije. Nećete vjerovati, ali čak i iz jednosobne Hruščovke možete iznijeti toliko smeća koliko možete zamisliti, pogotovo ako izvodite veće popravke.

Obično se ispostavi da je poziv službi za odvoz smeća 2 puta veći od planiranog, pa je bolje igrati na sigurno i propisati velik iznos u procjeni kako ne biste poslije morali zaduživati.

Vodovodni uređaji

Mnogi ljudi ne samo da nagaze na takve „grablje“, već zapravo plešu na njima! Poanta je u tome da su radnici duboki. nije važno što ćete imati - skupu talijansku miješalicu ili nešto domaće proizvodnje što daljinski podsjeća na dizalicu. Štoviše, obično se odmah kupuju potrebne komponente za miješalice, koje neće biti prikladne za drugu dizalicu. Kao rezultat toga, ako želite imati sve prema izvornom planu, morat ćete preplatiti i sve odnijeti na zamjenu u željezariju.

Podna obloga

Procjena se povećala - što učiniti i kako to popraviti: Pregled + Video na ovoj temi možete napisati poseban članak, na primjer, da parket daske treba staviti na podlogu, a mnogi znaju o tome. Ali nije svaka osoba svjesna da cijena takvih podloga može varirati jednako kao i kvaliteta materijala. A činjenicu da ne možete raditi pragove prilikom postavljanja poda parketom, općenito znaju samo rijetki, a preinake također nisu toliko jeftine koliko bismo željeli.

Uspon na podu

Troškovi za dovođenje neke robe u stan često košta čak i više nego što je propisano prema procjeni - morate platiti za veliku robu, za dodatnu dostavu materijala koji jednostavno nije bio dovoljan, i tako dalje. Prilikom obnove stana često se dogodi da prilikom popravljanja sekundarnog kućišta graditelji koriste lift radi praktičnosti, a mogu ga i slomiti.

Problem je u tome što je graditeljima naloženo da poprave vaš stan, što znači da ćete i njegov popravak najvjerojatnije morati platiti.

Komunikacije

Ovdje biste trebali posebno pažljivo provjeriti procjenu, jer može biti puno "probijanja":

  • Procjena nije uključivala zamjenu grijaćih baterija, ali na kraju će je ipak trebati promijeniti.
  • Ponekad predradnik uspije zaboraviti na GAS štednjak, a ta se činjenica često saznaje tek prilikom zamjene i naručivanja novog kuhinjskog seta (zbog čega morate dodatno platiti i kupiti ugrađene uređaje).
  • Žice, cijevi i druge sitnice treba izračunati u rezervi, jer morate otići u trgovinu i kupiti samo 1-1. 5 metara će vam biti skuplje (plaćanje putovanja / benzina za vaš automobil / taksi).

A sada prijeđimo na još jednu važnu točku.

Opskrba plinom je najvažnija stvar!

Činjenica je da je doista teško predvidjeti takve trenutke, pa je stoga vrlo lako dobiti pristojan iznos. Žena koja je podijelila svoju priču odlučila se odreći štednjaka na plin i staviti indukcijsku ploču u kuhinju. Istina, problem je bio u tome što je bilo nemoguće besplatno odbiti plin i bilo je potrebno formalno formalizirati odbijanje. Kao rezultat toga, da bi se u stanu prekinula cijev za plin, trebalo je platiti odvajanje i spajanje te nakon ponovnog spajanja opskrbe plinom kroz cijeli ulaz.

Dobar savjet! Unaprijed razmotrite napredak obnove, cjelokupni popis materijala i unutrašnjost kako bi neočekivani troškovi bili što manji.

.