Pravila i propisi za izgradnju zemljišnog zemljišta s privatnom kućom: Pregled + Video

Pravila i propisi za izgradnju zemljišnog zemljišta s privatnom kućom: Pregled + Video Kada kupujete zemljište za individualnu stambenu izgradnju, malo tko je svjestan činjenice da se zgrade moraju graditi prema nekima kanonima.

Prije nego što počnete graditi nešto na web mjestu, trebali biste se upoznati s ovim pravilima i propisima. Za upoznavanje s pravilima i propisima postoji poseban dokument. U ovom članku detaljnije analizirajmo pravila i propise.

[sadržaj]

Što je zemljište za individualnu izgradnju stanova?

Pravila i propisi za izgradnju zemljišnog zemljišta s privatnom kućom: Pregled + Video Zemljište za IZHS je zemljište koje vlasnik kupuje u svrhu odmora, sadnje usjeva voća i povrća i izgradnje stana.

Koja pravila i propise vrijedi proučiti?

Kada se kupuje zemljište za izgradnju kuće s malim brojem katova ili za individualnu stambenu izgradnju, oslanjajte se na članak SP 30 - 102 - 99.

Kaže da imate pravo graditi kuću sa svim potrebnim komunikacijama pod zemljom. U slučaju da je mjesto namijenjeno vrtlarstvu, trebali biste pročitati pravila koja se nazivaju SNiP 30 - 02 - 97. Sve zgrade podignute na tom mjestu trebale bi se koristiti samo za namjeravanu namjenu.

Ako se vaša parcela nalazi na jugu, zapadu ili istoku susjedne parcele, tada bi razmak između kuća trebao biti jednak visini zgrade, uključujući krov.

Koncept "crvene crte"

Crvena linija je nevidljiva granica koja odvaja zgrade od cesta, autocesta i raznih javnih mjesta.

Pravila za izgradnju zemljišne čestice za pojedinačne stambene objekte utvrđuju smještaj objekata na određenoj međusobnoj udaljenosti.


Koji razmak između objekata treba poštovati tijekom razvoja?

Pravila i propisi za izgradnju zemljišnog zemljišta s privatnom kućom: Pregled + Video

  • zgrade s razmakom od najmanje pet metara trebaju biti smještene od crvene crte i od prilaznih putova najmanje 3 metra;
  • razmak između gospodarskih zgrada i crvena linija trebala bi biti najmanje pet metara;
  • jaz između vaše kuće i susjednih kuća, prema sanitarnim i kućanskim standardima, trebao bi biti:

za kuću s malim brojem katova -3 metra; 51> za gospodarske zgrade (jata ili živine) - 4 metra;
za ostale zgrade (staja, kupalište, garaža, sjenica, ljetna kuhinja, itd.) - 4 metra;

  • razmak između zgrada i grmlja trebao bi biti 1 metar;
  • udaljenost od građevine do visokog drveća iznosi 4 metra;
  • razmak od visokog drveća do građevine trebao bi biti 4 metra;
  • udaljenost između vaših zgrada i susjeda mora biti najmanje šest metara.

Udaljenost se obično izračunava od prozora vaše kuće do zidova vašeg susjeda.

Vatrogasna pravila

Jedan od glavnih uvjeta za iznajmljivanje kuće je poznavanje pravila požara. Bez njihovog promatranja vaš dom možda neće biti prihvaćen.

Razmak između prozora vaše kuće i zidova susjedne zgrade trebao bi biti šest metara, ali smatra se minimalnim.Prema standardima zaštite od požara, zgrade bi trebale biti udaljene 6 - 15 metara. Pravila i propisi za izgradnju zemljišnog zemljišta s privatnom kućom: Pregled + Video

Razlika ovisi o materijalima izgrađenih zgrada.

Ako su to kamene zgrade, tada je udaljenost šest metara, ako je kamena zgrada pored drvene zgrade, tada bi udaljenost trebala biti od 8 do 10 metara. Drvene zgrade trebale bi imati razmak od 10-15 metara.

Prostor za zoniranje

Za pravilno zoniranje na svojoj web lokaciji morate slijediti neka pravila. Da biste izbjegli razne pogreške, preporučujemo da mjesto podijelite u zone za izgradnju objekata.

Pravila i propisi za izgradnju zemljišnog zemljišta s privatnom kućom: Pregled + Video Na web mjestu možete razlikovati:

  • stambeno područje, gdje će se nalaziti stambena zgrada;
  • komunalna zona, gdje će se nalaziti garaža, ljetna kuhinja, zdenac, štala i druge kućanske zgrade.

    odredište;

  • rekreativni prostor, gdje možete opremiti igralište, bazen, itd .;
  • vrt površine za sadnju vrta grmova, drveća, za lokaciju staklenicima s različitim povrća.

Sanitarni standardi određuju udaljenost kuće od različitih zgrada na lokaciji:

  • od gospodarskih zgrada, čija je veličina do 50 m2 -15 metara;
  • od zahoda, kompostana, kanti za smeće treba biti 15 metara;
  • od filtrirajuće bušotine čija je produktivnost do 1 m3 / dan iznosi 8 metara;
  • od filtrirajuće bušotine, produktivnost 3 m3 / dan iznosi 10 metara;
  • od septičke jame, čija je produktivnost do 1m3 / dan, oko 5 metara,
  • od septičke jame, s produktivnošću od 1 - 3 m3 / dan je 8 metara.

Pravila i propisi za izgradnju zemljišnog zemljišta s privatnom kućom: Pregled + Video Pravila uređenja zemljišta ukazuju da vlasnik ima pravo podići samo jednu zgradu od tri podovi.

Površina zgrade ne smije prelaziti 1500 m2.

Geodetska izmjera

Jedna od glavnih točaka razvoja je ograda područja ogradom. Da ne bi došlo do kršenja granica susjednih područja, potrebno je provesti izmjeru zemljišta.

Nakon što je graditelj podigao zgrade, mora registrirati mjesto i zgrade u vlasništvu u odgovarajuću organizaciju.


U ovom smo članku opisali pravila i propise za izgradnju zemljišne čestice za individualnu stambenu izgradnju i nadamo se da ćete svoje zgrade graditi u skladu sa svim pravilima i propisima. Možemo biti sigurni da vam je ovaj članak bio barem nešto korisno.

Želimo vam puno sreće u svim vašim nastojanjima!

( 14 ocjene, prosjek 4. 36 od 5 )

.