Na kojoj udaljenosti od ograde izgraditi garažu - pravila i propisi

Na kojoj udaljenosti od ograde izgraditi garažu - pravila i propisi U kojoj udaljenosti od ograde za izgradnju garaže

Kad izgradnju kapitala garažu za vaš omiljeni automobil u prigradskom području, potrebno je uzeti u obzir postojeće norme. Tako da nema prigovora susjeda i vladine agencije, morate znati u što se udaljenost od ograde za izgradnju garaže.

Potrebno je razumjeti unaprijed popis dokumentacije i postupak za izgradnju takvih objekata. To pomaže da se izbjegne optužbe i probleme na kraju izgradnje garaže u blizini ograde zbog nepoštivanja pravila, udaljenost standardima i zakonskim propisima.

Ograničenja normi i zakona

Izgradnja pomoćnih i glavnih zgrada mora se izvoditi bez kršenja građevinskih normi i pravila (govorimo o SNiP-u), što će uzeti u obzir pravne, tehničke i ekonomski zahtjevi za urbano planiranje i arhitektonska istraživanja.

Imajte na umu da da biste mogli registrirati novu zgradu kao objekt nepokretnosti u vašem vlasništvu, morate dobiti posebnu dozvolu.

Izuzetak će biti prikazan kao kombinacija sljedećih okolnosti:

  1. Na kojoj udaljenosti od ograde izgraditi garažu - pravila i propisi Izgradnja garaže neće biti povezana sa željom da se profitira od aktivnosti (najam), kao i od popravaka automobila i drugih stvari.
  2. Planira se postavljanje kutije na zemljište koje pripada vlasniku na pravu vlasništva, a koje se dodjeljuje za stambenu izgradnju ili SNT (možda zadružna zadruga).
  3. Kutija nije opremljena temeljima, na primjer metalom, što znači da nije objekt kapitalne gradnje.

Ali u svim ostalim slučajevima vlasnik se mora obratiti jedinici arhitektonskog tipa u lokalnim vlastima, predajući sljedeće dokumente:

  • pisanu izjavu s informacijama (od koga, kome, suština zahtjeva i okolnostima).

  • kopija putovnice.
  • Dokument koji potvrđuje vlasništvo nad zemljišnom česticom.
  • Topografska teritorijalna referenca.
  • Katastarski plan strukture kuće.
  • Tehnička putovnica s ocjenom BTI.

  • Shema uvođenja komunikacija na teritorij.
  • Sam projekt.

Nakon primitka zahtjeva, službenik mora podnositelju zahtjeva izdati potvrdu da su papiri prihvaćeni na razmatranje. Odluka o tome je li moguće izgraditi garaže na odabranom mjestu donosi se 10 dana unaprijed. U praksi ovaj postupak traje puno duže.

Ako je odluka negativna, svi dokumenti moraju se vratiti. Imate pravo ponovno podnijeti peticiju istom tijelu nakon promjene plana gradnje ili se obratiti sudu radi ulaganja žalbe na nezakonito odbijanje.

Udaljenost od objekata

Dobivanje građevinske dozvole u većini slučajeva ovisi o poštivanju zahtjeva SNiP-a u projektu, naime, poštuju li se dozvole za minimalnu udaljenost do zgrada u dvorištu, kuća susjeda i infrastrukturnih objekata.Norme za 1997. godinu opisane u SNiP-u propisuju za kućanske zgrade, koje mogu uključivati ​​prostorije za automobil, kako slijedi:

  • Udaljenost od stambenih zgrada, ako postoji garaža - 3 metra.

  • Udaljenost do ostalih gospodarskih zgrada (odvojeno potkrovlje, staja itd.) Je od 1 metra.
  • Udaljenost od kutije do ograde je od 1 metra.
  • Sektor do grma nije manji od 1 cm.
  • Udaljenost od drveta prosječne visine od 2 metra.

  • Udaljenost između vrlo visokog drveća i gospodarskih zgrada od 4 metra.
  • Udaljenost do susjedove stambene zgrade je najmanje 6,5 metara.
  • Crvena linija (govorimo o granici privatnog domaćinstva i općinskog zemljišta) veća je od 5 metara.

Garaža se ne može postaviti blizu ograde, a potrebno je uvući 1 metar od ograde susjeda. Ograničenja postavljanja kutije za automobil i njegovo funkcioniranje pojedinih strukturnih elemenata:

  1. Ako je garaža pričvršćena na kuću, tada udaljenost od najbliže zgrade mora biti najmanje 3 metra.

  2. Prilikom postavljanja garaže s vratima na uličnu stranu, trebala bi imati udaljenost od ceste 3 metra.
  3. Udaljenost od kolnika do garaže u selima i gradovima iznosi najmanje 5 metara, a udaljenost se izračunava od podnožja krova / zgrade ako je izbočina veća od 1/2 metra.
  4. Ako je jedna od stranica susjedna ne susjedovoj ogradi, već uličici, tada udaljenost do staze mora biti najmanje 3 metra.
  5. Garaža se ne može postaviti bliže od 2 metra do nosača dalekovoda.

Sada je jasnije na kojoj udaljenosti od ograde možete izgraditi garažu, ali ako kršite propise SNiP-a, to neće biti osnova za pokretanje kaznenog / upravnog postupka.

Ali ako susjedi podnesu žalbu ili istraže posljedice izvanrednog stanja zbog krivnje produžetka, sve se može obratiti sudu.

Crvena linija

Prije toga, granice vlasništva nad zemljištem bit će važan čimbenik u određivanju potencijala za izgradnju na odabranom mjestu. Stubovi za osvjetljenje, natpisi s informacijama i ostalo obično se postavljaju na teritorij u blizini privatnih kuća. Pod zemljom su skriveni vodovi za opskrbu plinom kroz glavne, dovodne i odvodne komunikacije. Kombiniraju se sa stazama za pješake, a u većini slučajeva autocestama i lokalnim cestama.

Građevinska ograničenja omogućuju neprekidan, nesmetan pristup linijama javnog života. GPZU svakog grada / sela ima točno mjesto graničnih crta. Ako je u dokumentaciji, koja je zahtjev za odobrenje, udaljenost od kutije do nje manja od 5 metara, tada će odgovor biti negativan. Velika je vjerojatnost da će vlasnik, ako je zgrada napravljena ne uzimajući u obzir udaljenost do crvenih linija, biti prisiljen sve srušiti sudskim nalogom.

Nijanse susjedstva s drvenim zgradama

Susjedstvo s dvorištem u kojem se gradi stambena drvena kuća povećava potrebnu udaljenost na 15 metara.

Međutim, zadržat ćete pravo dogovora s vlasnikom da smanjite ovu udaljenost. Pristanak se sastavlja u pisanom obliku i ovjerava kod javnog bilježnika. Ovaj postupak za rješavanje problema susjeda odnosi se na zidane zgrade ako želite sagraditi sobu za automobil na udaljenosti manjoj od 6 metara. Preduvjet za pozitivan odgovor susjeda bit će pružanje mjera predostrožnosti protiv požara. To zahtijeva:

  • Ugradite vanjsku ploču s preporučenim priborom za vrstu gašenja požara.

  • Postavite aparat za gašenje požara u sobu.
  • Osigurajte da garaža nije grijana.
  • Postavite razvodnu ploču izvan zgrade.
  • Opremite električnu ploču prekidačem opterećenja.
  • Provedite žice u zaštitnu metalnu čahuru.

  • opremiti rasvjetna tijela s tvornički tipa nijanse.

Ako se ove preporuke ne primene, ne samo da možete izgubiti priliku da problem riješite mirnim putem, već i zakomplicirati situaciju u cjelini. Dakle, prema članku 304. Građanskog zakonika Ruske Federacije, vlasnik susjednog mjesta zahtijevat će da se garaža donese prema vatrogasnim propisima. Nepoštivanje dopuštenih građevinskih udaljenosti izravna je mogućnost širenja požara.

Preporuke za odabir gradilišta

Otkrili smo na kojoj udaljenosti od ograde gradimo garažu, ali kako bismo to manje postavili pitanje prilikom usklađivanja dokumenata s lokalnim arhitekturama uprava, izgradnja kapitala okvir je važno planirati uzimanje u obzir sljedeće nijanse:

  1. Na kojoj udaljenosti od ograde izgraditi garažu - pravila i propisi Ako zgrada se nalazi unutar područja dvorištu, a zatim unos automobil ne bi trebalo biti popraćeno dodatnim upravljivosti.
  2. Na unutarnjoj strani ulaznih vrata trebalo bi biti dovoljno mjesta za zaključavanje garaža.
  3. Ako je ulaz uz ulicu, mora biti oblikovan tako da pruža pogled dovoljan za sigurno manevriranje vozilom koje napušta.
  4. Otvaranje vrata ne bi trebalo stvoriti probleme pješačkom prometu i automobilima.
  5. Zgrada ne smije zabraniti pristup svjetlosti susjednom vrtu / povrtnjaku, ako sadrži nisko rastuće vrste drveta.

  6. Odvodnju vode s krova treba usmjeriti na teritorij svog mjesta, kako s krova, tako i uz tlo pomoću jarka.
  7. Također je važno saditi drveće prema SNiP-u.
  8. Ako se donese odluka o gradnji garaža do kraja kuće ili za nju odvoji podrum, tada je važno slijediti sve mjere zaštite od požara. Oni se odnose na opremu zgrade s kapuljačom, opremu za zaštitu od požara, a također i dimni alarm.

Ako je garaža u privatnoj kući u podrumu, tada protupožarna pravila mogu parkirati i skladištiti motorna vozila koja rade na benzin.

O dimenzija garaže

Kad projektiranje, potrebno je osigurati unutarnje dimenzije garaže, koja će osigurati minimalna udobno i sigurno korištenje. Oni su:

  • S obje strane automobila - 0,8 metara.
  • Ako postoje stupovi ne manji od 0,6 metara.
  • Sa strane haube i prtljažnika automobila - ne manje od 0,7 metara.
  • S velikim parkiralištem, s vozilima parkiranim jedno za drugim 0,6 metara.

  • Ako će se osigurati paralelno parkiranje dva automobila, tada se standardnim dimenzijama dodaje 1,6 metara širine i 1,4 metra duljine.

A sada o stropovima. Prema normama SNiP-a, visina stropa uzima se kao udaljenost od površine podnog premaza do maksimalno isturenog rasvjetnog uređaja ili komunikacijskog elementa. Sigurnosni razmak za automobil ne može biti manji od 20 cm. Ako se poštuju preporuke, ne samo da možete udobno koristiti sobu za namjeravanu namjenu, već i u kritičnim situacijama.

Primjerice, u slučaju požara to omogućuje evakuaciju i zaustavljanje širenja vatre.

Parnice

Rješavanje problema među susjedima na sudu krajnja je mjera koja se koristi kada je nemoguće naći međusobno razumijevanje. No, zemljištem za izgradnju garaže nije moguće raspolagati zbog neutemeljenih potraživanja, tada ne postoje druge metode za dokazivanje slučaja. Za razmatranje slučaja na sudu, tužitelj priprema i podnosi tužbu s prilogom stambenih dokumenata. Njihov popis duplicirat će potrebne papire kako bi se koordinirali projekti arhitekata uprave.

Prije pripreme tužbenog zahtjeva potrebno je osigurati da tužitelj nema kršenja, standardi za udaljenosti od stambenih i pomoćnih prostorija su neizvedivi. Inače je nemoguće računati na pozitivnu odluku.

Koliko je važno odstupiti od ograde prilikom gradnje garaže

Često se pojavljuju slične situacije koje imaju jednostavne putove dozvola, uključujući sljedeće: 13>

  1. Vlasnik je sagradio garažu u blizini ograde i ne zna što učiniti. Jedina ispravna odluka bila bi ispunjavanje svih standarda zaštite od požara i pregovaranje sa susjedima, osiguravajući odsutnost prigovora na papiru.
  2. Koliko je potrebno uvlačenje od ograde pri gradnji garaže ako je crvena linija udaljena 9 metara? Uz takvu udaljenost od granice posjeda, minimalna dopuštena udaljenost između ograde i garaže trebala bi biti najmanje 1 metar.

  3. Ako je susjed sagradio garažu od ograde, bez povlačenja, kršeći norme od 1 metra, a bočni zid će biti tik do ograde, što učiniti? Ako se gradnja odvija bez odobrenja, tada je potrebno podnijeti zahtjev sudu.
  4. Kolika bi trebala biti udaljenost ako je kuća drvena i na mjestu nema ograde? Potrebno je voditi se preporučenim standardima - 15 metara, a garažu od opeke ili željeza možete staviti nakon dogovora sa susjedom.
  5. Naselje u kući nakon kupnje dogodilo se nakon što je susjed izgradio garažu, ispostavilo se da su se udaljenost promatrale, a svjetlost nije ulazila u dvorište. Udaljenosti su ispunjene i neće biti moguće podnijeti zahtjev na sudu, u tom će slučaju biti potrebno što je moguće više planirati lokaciju.

Svake godine zakonodavstvo se poboljšava, a SNiP prolazi kroz promjene.

Stoga je za dobivanje objektivnih informacija u svakom konkretnom slučaju važno potražiti savjet od stručnjaka. To se odnosi na poteškoće tijekom samostalne pripreme novog projekta garaže.

Zaključak

Ako se poštuje udaljenost od ograde do garaže, pa čak i do ostatka infrastrukture od strane vlasnika domaćinstva, tada se neutemeljene tvrdnje zainteresiranih mogu podmiriti kontrolnim mjerenjima ...

Rezultati će biti dovoljni da se u svakom slučaju utvrdi istina. Istodobno će biti moguće braniti prava u slučaju utvrđenih činjenica prekršaja koje su počinili vlasnici parcela u susjedstvu.

( 9 ocjena, prosjek 3,33 od 5 )

.