Koliko je temelj za stajaću kuću, jednostavan izračun troškova

Pri gradnji kuće, temeljna se pažnja uvijek poklanja. I to ne čudi: točnost dizajn napravio ovisi o tome koliko dugo je kuća će stajati, kako brzo će se pojaviti oštećenja na svojim zidovima, pa čak i kako toplo i suho će biti, jer je i hladno i vlage iz tla prenose snažnije nego kroz zrak.

Uvjeti na lokaciji i dizajn same kuće mogu se razlikovati. Sve to treba predvidjeti u izvedbi temelja. Ako ne uzmete u obzir sve specifičnosti i dopustite pogrešne izračune, to može dovesti do nepopravljivih posljedica, sve do onih slučajeva kada je daljnji rad kuće težak ili čak nemoguć.

Ponekad samo potpuna zamjena ili ozbiljno pojačanje postojećih objekata može pomoći. Ako procijenimo koliko košta temelj za stajaću kuću, postaje jasno da je ova prisilna mjera još uvijek isplativija od gradnje nove kuće.

Koliko je temelj za stajaću kuću, jednostavan izračun troškova
Jačanje temelja

Opasnost od nepropisno izrađenog temelja

Prestrašeni izvještajima o posljedicama pogrešaka u izgradnji temelja, ljudi jedva čekaju tražiti ih u vlastitim domovima. A ponekad su ga pronašli. Evo s čime se suočavaju problemi s temeljem :

1.

Na vanjskim zidovima pojavljuju se pukotine. To je zato što se dio kuće počinje ugibati i kuća se počinje razdvajati duž linija naprezanja.

Koliko je temelj za stajaću kuću, jednostavan izračun troškova
Pukotine u temelja i zidova - opasan fenomen 12>

2. Trpi i unutarnja dekoracija. Komadići žbuke mogu otpasti, zidovi se mogu razići na zglobovima.

3. Komunalne cijevi koje ulaze u kuću - cjevovodi za plin i vodu - mogu se saviti i deformirati sve do puknuća. A zapravo, i u drugom slučaju, to može dovesti do hitne situacije.

4. Zbog deformacije otvora prozora, krila okvira prozora možda se neće zatvoriti.

Ako se prozori stalno zatvoreni, staklene jedinice mogu puknuti.

5. Na plutajućim tlima kuća može skliznuti ako je tip temelja odabran pogrešno ili ako njegova implementacija ne uspije.

6. S brzim i kritičkog podmirenje dijela temelja, fragment kuće može srušiti.

To je možda najozbiljnija posljedica.

To je jedva vrijedan čekanja za manje pukotine i druge znakove da bi došlo do katastrofalnog ishoda. Morate razmisliti i izračunati koliko košta ojačanje, ponovno postavljanje ili potpuno zamjena temelja uz potpuno očuvanje strukture kuće.

Video - varijanta kompleksa podizanja kuće

Temelj za stajanje kuće, ovisno o vrsti izvornih struktura

Sanacija ili skup mjera da ga zamijenite, temelje se na jednoj općeg načela. Kuća koja stoji na vrhu učvršćena je u položaju u kojem se nalazi.

Nakon toga, na području osnivanja, tlo je odabrana dok se nedostaci u strukturi izloženi.Nakon toga grade se ili armaturni elementi, koji su zatim čvrsto povezani sa starima. Ili je stari neispravan temelj je demontiran u dijelovima, a novi se izlije u umjesto. Ovisno o vrsti temelja, prirode posla, a time i njihova cijena će biti drugačiji.

Koliko je temelj za stajaću kuću, jednostavan izračun troškova
Prvo uklonite stari temelj

Varijanta stupca

Stupičasti temelj ima i pluseva i minusa zbog osobitosti njegove konstrukcije i rada.

Njegova relativno niska cijena čini raširena, potrošnja materijala je niska u usporedbi s drugim vrstama i relativnu jednostavnost konstrukcije. S druge strane, bilo je nekih nedostataka: takav temelj nije namijenjen teškim kućama, velika opterećenja mogu ga deformirati.

Usput, prekomjerno opterećenje može prouzročiti kvarove baze. Tada će biti potrebno u potpunosti obnoviti temelj, mijenjajući njen tip, a ovaj rad je prilično skupo .

Takav se temelj sastoji od stupastih podloga zabijenih ili ukopanih u tlo i vodoravnog pojasa koji povezuje sve izbočene krajeve greda duž oboda.

Visina samog remena je mali, što ga čini više ekonomično opcija čini u odnosu na onu pojasa. Sami stupovi mogu biti od najrazličitijih materijala: beton, armiranobetonske ploče, vijčani piloti, kameni blokovi. Dubina kopanja u tim potpornih struktura se izračunava na temelju prirodi tla na kojem se kuća nalazi. Mekša i blazi su, dublje stupolika baze su pokopani. Isto se radi ako ispod tla ima puno podzemnih voda.

Koliko je temelj za stajaću kuću, jednostavan izračun troškova
Temelj stupa ispod kuće najlakše je instalirati

Da bi zamijenili stupove, morat će ih potpuno iskopati ako ih monolitni. Nije ih moguće izvući kroz vrh - sjede prečvrsto, štoviše, nadvješena kuća spriječit će ih izvlačenje. Ako stupovi nisu monolitna, nego se sastoje od opeke ili blokova, stvar je lakše - stupovi mogu biti slomljena ili rastaviti. Pri izlijevanju novih stupova, rupu u zemlji neće biti moguće koristiti kao oplatu, morat će se graditi odvojeno.

Strip baza

Temelj traka je namijenjen mnogo veće opterećenje nego temelj kolone.

Promjenom debljine zidova i dubine polaganja u velikom smjeru moguće ju je povezati s dvokatnom i trokatnom zgradom od opeke ili drugih teških materijala. U izgradnji privatnih kuća koristi se najčešće. Još jedan veliki plus strukture trake je mogućnost uređenja podruma, toplog i negrijanog.

Temelj ove vrste su vrpce od različitih materijala koje su ugrađene na dnu rovova iskopanih ispod temelja. Moguće je instalirati ove trake na podlozi od betonske ploče utvrđenima na dnu rovova.

Ovaj potez gotovo u potpunosti uklanja slijeganje temelja pod teškim kućama i njegovu deformaciju, budući da je tlak ravnomjerno raspoređen na tlu.Materijal može biti drugačiji:

Koliko je temelj za stajaću kuću, jednostavan izračun troškova
Temelj plitke trake može zahtijevati dodatno pojačanje nakon nekog vremena
  • opeke položene na žbuku;
  • monolitne betonske konstrukcije, u pravilu ojačane željeznim šipkama, dok se beton izrađuje na gradilištu u betonskoj mješalici ili unosi posebnom miješalicom;
  • montažni, od pojedinačnih armiranobetonskih blokova međusobno pričvršćeni na razne načine;
  • mješavina betona, drobljenog kamena i velikog kamenja od ruševina naziva se beton od ruševina.

Velika količina betona zahtijeva opremu. To je bilo miješalica za beton za pripremu betona izravno na mjestu pijeska, cementa i šljunka sa lomljenim kamenom potrebnih frakcija u odgovarajućem omjeru, ili pozivom na građevinski mikser, gdje je cijena dostave objekta već je uključen u cijenu kubičnom metru betona.

Trakasti temelj također se potkopava tijekom zamjene i popravka, a zatim sve ovisi o prirodi oštećenja.

Verzija ploče

Naziv ove vrste govori sam za sebe - temelj je betonska ploča, monolitne naravi, koja pruža sve adute temelja - izvrsnu prilagodljivost i nosivost kod gradnje na uzvišenim tlima - močvarnim, tresetnim, glinovitim, s pojavom podzemnih voda blizu površine i gornje vode koja se neprestano nakuplja u gornjim slojevima tla. U uvjetima nestabilnog tla, temelj ploče ponekad je jedini način za postavljanje konstrukcije bez straha da će "plutati" ili biti iskrivljen mraznim bubrenjem tla. Ponekad se takva baza naziva plutajućom, jer poput splavi drži kuću na valovima tla, uzdižući se i spuštajući se s njima.

Koliko je temelj za stajaću kuću, jednostavan izračun troškova
Temelj ploče može zahtijevati samo obnovu hidroizolacije i kozmetičke popravke

Tehnologija postavljanja temelja ploče podrazumijeva kidanje plitki jama na tlo, pri čemu se gradi pijeska jastuk, zatim brtvljenje od vode u tlu je izrađen, a zatim ojačanje mesh ispleten. Ovisno o debljini, može dati za dva, tri ili čak više slojeva štapove.

Okolo se gradi čvrsta oplata. Posljednja faza je izlijevanje betona. Temelj ploče zahtijeva najveću potrošnju betona i armature, miješalicom za beton možete se snaći samo u vrlo malim kućama, a čak će se i tada izlijevanje odvijati u nekoliko faza.

Verzija ploča je najskuplji, ali i najpouzdaniji. Povećana potrošnja materijala isplati se snagom, trajnošću i predvidljivošću.

Obratite pozornost! Ako je vaša kuća stoji na temeljima ploča, znam da je to gotovo nemoguće zamijeniti, samo zamijenite vodonepropusnost i to Utočište u mjestima.

Skup mjera za rješavanje problema s temeljem

Najlakši i najjeftiniji način rješavanja stupastog temelja.Budući da je povezivanje remen - The rešetka - nije duboko zakopan u zemlju - nešto se rijetko događa na njega. Sav teret kroz njega se prenosi na stupove koji već doživljavaju poprečnu ili vertikalnu deformaciju. Zamjena nosača vrši se na sljedeći način: oko nosača se izvlači rupa.

Pored starog stupa, oplata se gradi s obveznom hidroizolacijom, ako se armatura umetne u rezultirajuću cijev, a zatim izlije betonom. Jedino što je potrebno izlijevati izdubljivanjem rupe na rešetki kako bi se beton pumpao kroz krajnju gornju točku oplate. Ako pokušate popuniti oplate s konkretnim sa strane, to može iscuriti, a to je nezgodno to učiniti. Ako je stup izgrađen od blokova ili opeke, onda se jednostavno može sastaviti u blizini. Uz privremenu podršku, čak će biti moguće koristiti stare blokove u novom postu.

Koliko je temelj za stajaću kuću, jednostavan izračun troškova
Da biste zamijenili jedan post, potreban vam je samo jedan priključak ili čak samo moćna potpora trakasti ruševine i temelji od ruševina u betonu mogu se obnoviti i popraviti pomoću nanošenja topa . Ova akcija može značajno povećati čvrstoću konstrukcija, kao i zaustaviti uništavanje starog temelja. Posebni aparat miješa pripremljenu suhu smjesu s vodom i dovodi je pod pritiskom kroz posebnu mlaznicu izravno na površinu koja se obrađuje. Beton se ne drži samo očišćene površine, već se izravno "utisne" u nju, pružajući izvrsno prianjanje.

Temelj se također može ojačati na ovaj način.

Tlo okolo odabrano je na takav način da pruža ugodne radne uvjete na dnu temelja. Na donjem rubu probijalice nalaze se rupe. U njih se zabijaju armaturne šipke debljine 15 - 20 mm . Nadalje, otvoreni rov je ispunjen ruševinama do samih zatića. Na njih su položene metalne grede i zavarene na armaturu.

Sve se to prelije betonom. Služi kao dodatni remen koji jača i štiti stari temelj.

Kad se temelj usitni i uništi, oko njega se gradi betonska obloga. Za to se na udaljenosti od 50 mm od starog temelja u zemlju zabijaju dijelovi valovite armature. Oni su vezani žicom i preliveni betonom preko oplate.

Također je korisno osigurati spojne elemente između košulje i stare podloge - to će jamčiti čvrstoću. Sloj hidroizolacije položen je s unutarnje strane oplate, za to će otpasti najjeftiniji krovni materijal.

Cijene raznih vrsta cementa

Cement

Video - Zamjena temelja kuće u zemlji zasićenoj vlagom

Kako samostalno ispuniti temelj za kuću

Prilikom kopanja rovova oko kuće do pune dubine temelja i zamjene starih ulomaka novi, kuće potrebna je podrška. Ako govorimo o cjelovitoj reformi baze, tada ponekad treba podići cijelu kuću. Nakon izgradnje temelja, kuća se spušta na nju i učvršćuje.

Slijed radnji koji je na prvi pogled jednostavan ispada u praksi vrlo složeno poduzeće, jer je težina kuće vrlo velika. Osim toga, kuće od opeke izuzetno su osjetljive na bilo koju vrstu pomaka i lako mogu puknuti. Za vješanje kuće koriste se grede - drvene grede, ako je kuća izrađena od trupaca ili greda, i metalne I-grede, ako morate podići tešku ciglastu strukturu.

Za zgrade od pune opeke koriste se dizalice, od kojih je svaka predviđena za teret od 25 ili 30 tona , ali u slučaju izvanredne situacije može izdržati i više. Za drvene kuće koje teže puno manje koriste se dizalice dizajnirane za manje opterećenje.

Trebalo bi ih biti najmanje 4 po kući iz bara, a nalaze se u uglovima zgrade. moraju se koristiti posebni priključci. Automobilska vozila treba koristiti oprezno provjeravajući oznake dopuštene težine na karoseriji.

Koliko je temelj za stajaću kuću, jednostavan izračun troškova
Ojačanje s klinovima za betonski remen

Da bi se grede stavile ispod kuće, od dvije na bokovima se kopaju rovovi, a kada se izloži stari temelj, u njemu se napravi uzorak cijelom dužinom zida. U tu svrhu prikladno je koristiti čekić s čekićem.

Grede uvode u oblikovanih kanala na takav način, da ona strši izvan kuće od 0.5 - 1 m . Pod ove krajeve postavit će se dizalice.

Važno! Podizanje teške dvokatnice od opeke na dizalicama vrlo je odgovoran posao. Ako se netočno podigne, kuća se može djelomično srušiti.

Rad u podignutoj kući klasificiran je kao opasan; bolje ga je povjeriti stručnjacima koji pružaju sigurnosne potpore u slučaju loma dizalice.

Tehnika podizanja konstrukcije je sljedeća. Uspon počinje od najniže strani, koja se nalazi uz razinu hidro. Progibni kut kuće uzdiže se 5 - 10 mm od prethodne točke. Nakon toga, ostatak od točaka postupno su podigli.

Dizalice se podižu zauzvrat, hodajući po kući. Dijagonalne uređaje ne treba istodobno podizati na visinu - možete izazvati deformaciju.

Koliko je temelj za trajnim kući - upute za izračun

Temelj za stajanje kuću treba izračunati zasebno, ovisno o količini posla koji je potreban da se vrati u radni uvjeti. Naravno, jedno je izgraditi dodatno sidro od betona od ruševina i betona kako bi se spriječilo klizanje temelja, a sasvim je drugo potpuno zamijeniti podnožje ispod kuće.

Za izračun maksimalne troškove i za složene poslove, možete koristiti online temelj troškova kalkulator koji se može lako naći na gradilištima.

Parametri upisane u potrebi kalkulatora treba dobiti pažljivo mjerenje vašeg doma. Da biste to učinili, morat ćete metar 10 m, a po mogućnosti pomoćnika. Ali možete mjeriti sami.

Koliko je temelj za stajaću kuću, jednostavan izračun troškova
S novim mjerenjima nemojte ponavljati stare pogreške

1. korak.

Izmjerite buduću duljinu temeljne trake. Za to, mjerenje mora biti na vanjskom zidu kuće. Rezultati dobiveni su duljina i širina strukture. Ako kuća ima nepravilan oblik, zbrojite rezultirajuće segmente - to neće utjecati na duljinu linije.

Koliko je temelj za stajaću kuću, jednostavan izračun troškova
Mjerenje trakom

Korak 2.

Odrediti širinu temelja ... Trebao bi biti najmanje jednak širini nosećih zidova. Ali ako je kuća izrađena od teških materijala - cigle, zidanih blokova, ima više od jednog kata - bolje je učiniti je 10 - 20 cm šire od zidova .

To će koštati više, ali smanjit će tlak na tlu.

Koliko je temelj za stajaću kuću, jednostavan izračun troškova
prići izračune povećane pozornosti! 12>

Korak 3. Treća parametar - dubina na kojoj se postavlja temelj. Često se događa da se problemi s postojećim temeljima pojave zbog nedovoljne dubine polaganja. Snage mraz uzdah savijanja temelj, a beton ne rade dobro za savijanje - i pukotine, i pukotine pratiti duž zidova.

U središnjoj Rusiji, dubina polaganja bi trebala biti najmanje 1 m . Ovisno o hidrogeološkoj situaciji, može biti i znatno veća.

Koliko je temelj za stajaću kuću, jednostavan izračun troškova
Mjerenje dubine

Ako vaše područje ima ozbiljne temperaturne uvjete, svakako uzmite u obzir nego izolirati temelj kuće izvana.

Korak 4. odlučiti, ako je potrebno temelj crosshairs ispod same kuće.

Teški namještaj, kamin, peć bez neuspjeha zahtijevaju temelj ne samo oko perimetra, već i unutar pravokutnika, ispod unutarnjih zidova.

Koliko je temelj za stajaću kuću, jednostavan izračun troškova
Prekrižnica temelja

Kao primjer, radi jednostavnosti, odlučimo koliko košta trakasti temelj za kuću 10 do 10 metara.

Koliko je temelj za stajaću kuću, jednostavan izračun troškova
Kalkulator za temelj čak će imati i približni dijagram

Unesite početne podatke u kalkulator uzimajući širinu temelj traka za 500 mm i visini - za 1000 mm . Odabrat ćemo prosječnu ocjenu betona - M300 , iako stručnjaci preporučuju uzimanje višeg. Kao rezultat toga, dobili smo sljedeće parametre.

Traka

  • volumen betonskog materijala - 19 kubika;
  • ukupna duljina duž vanjske konture - 40 m;
  • masa betona - 45 tona;
  • tlak tla - 0,235 kg / cm2.

pojačanje

Prema škare, najmanja moguća konstrukcija pojačanje je veza od gornjeg i donjeg akorde, svaki s 3 šipke, vertikalnih štapova. Prelaze kraće šipke - takozvane "stezaljke". Za pričvršćivanje šipki koristi se mekana žica za pletenje. Parametri su sljedeći:

  • promjera uzdužnih štapova - 14 mm,
  • promjer transverzalnih štapova - 8 mm,
  • ukupna težina pojačanja - 518 kg.

Koliko je temelj za stajaću kuću, jednostavan izračun troškova
sama kalkulator predložiti vezivanja shemu i razmak veza ojačanje

oplata

  • širina ploče - 150 mm;
  • duljina - 6000 mm;
  • debljina - 20 mm;
  • broj ploča određenih parametara - 89 kom;
  • drvena kubika - 1,6 m To će se dogoditi ako se uzme tanki ploču 20 mm . Ali, u isto vrijeme, korak instalacije podržava bit će samo 16 cm. Neka norme osiguravaju maržu, mi ćemo poduzeti korak 20 cm . To je ionako vrlo često. Stoga je, naravno, bolje odabrati debljinu ploče 30 - 40 mm .

    Tada će volumen narasti jedan i pol do dva puta, ali takav oplata izvrsno će se držati. Uštedjeti na ovom parametru pomoći će činjenica da je kvaliteta ploča apsolutno nevažna za oplatu, sve dok zadržavaju neku vrstu čvrstoće.

    Koliko je temelj za stajaću kuću, jednostavan izračun troškova
    Oplata za gotove kuće mora biti čvrst, a ostatak je sekundarni

    cijena za građevinske ploče

    građevinskih ploča

    Troškovi materijala

    primili smo približnu ukupnu količinu materijala koji ćemo trebati. Uzmimo prosječnu cijenu za drvo, armature i betona za izračun troškova.

    Trošak kocke betona u Moskvi i Moskovskoj regiji iznosi približno 3200 rubalja .

    po kubičnom metru M300 razred sa šljunčanom ispunom. Prema tome, ukupni trošak bez isporuke će biti oko 60 tisuća rubalja, uz dostavu - najmanje 5000 rubalja više.

    Koliko je temelj za stajaću kuću, jednostavan izračun troškova
    Pogodnije je isporučivati ​​beton posebnom automatskom miješalicom

    Izračunavajući armaturu, procijenimo težinu šipki promjera 14 mm. To će biti skuplje od stvarne potrebe, ali dat će malu maržu. Cijena od oko 25.

    000 rubalja po toni šipki duljine 11,7 metara smatra se niskom. Zaokružujući, za sve dobivamo oko 13 000 rubalja.

    Još ćemo izračunati oplatu debljine 30 mm, to će nam dati 2,4 kocke. Ne trebate kupiti visokokvalitetnu oplatnu ploču, ići će i neobrađeni drugi stupanj, ali košta oko 3200 rubalja po kocki . Za oplatu dobivamo 7700 rubalja, pod uvjetom da je kupimo i unatoč tome što nismo izračunali nosače pomoću kojih će se ojačati, a za šipku 30 sa 40 mm ići će oko 1500 rubalja .

    Konačni ukupni rezultat

    Uzimajući u obzir dodatne troškove unutar svake pozicije, podatke možete predstaviti u tablici:

    Tablica 1. Izračun troškova ...

    beton minimalno 65.

    000

    pojačanje minimalno 13.000
    oplate minimalno 9000
    Ukupan 87000 - 90000

    za taj iznos mora se dodati troškove rada na otkidanje rovova, moguća demontaža starog temelja.Ako uzmemo u obzir ove parametre, možemo sigurno zaokružiti dobivenu brojku na 100 tisuća , a zatim je pomnožiti na pola (klasični ugovor o gradnji uključuje izjednačavanje troškova rada i troškova materijala). Stoga će, prema najkonzervativnijim procjenama, trakasti temelj za stajaću kuću koštati oko 200 tisuća rubalja .

    Koliko je temelj za stajaću kuću, jednostavan izračun troškova
    Popravak ili čak potpuna zamjena temelja i dalje je isplativije od gradnje nove kuće

    Zaključci

    Iznos od 200 tisuća rubalja za temelj nije velik prema građevinskim standardima.

    Ali govorimo, prije svega, o kući od nule. A kuća koja već stoji može imati drugačije stanje. Ako je u dobrom stanju ili je barem stambeni i dobro očuvan, naša približna procjena govori o prednostima obnove temelja. Ako je kuća dotrajala, a u njezin popravak morat ćete uložiti značajan iznos, u kupnju ili izgradnju nove kuće bolje je uložiti čak takav iznos od 200 tisuća rubalja, iako će to sigurno biti puno skuplje.

.