Kako pravilno započeti izgradnju kuće

Kako pravilno započeti izgradnju kuće Kako započeti izgradnju kuće - korak po korak Vodič

Svake godine sve više i više stanovnika grada donosi izbor u korist života u privatnoj kući - izvan grada, daleko od vreve i vreve. I premda je ovaj izbor opravdan mnogim prednostima - opuštanjem u vrtu, igranjem na svježem zraku, roštiljanjem s prijateljima i ostalim radostima, ipak prvo morate proći kroz opipljive poslove koji su povezani s gradnjom kuće. Iz tog razloga ne treba čuditi da je odluka o početku gradnje važan korak.

Bez ikakvog razloga, razmišljajući o tome gdje započeti gradnju kuće, većina ljudi poduzima pripremnu fazu i postavlja temelje nultog ciklusa. U praksi je ovo tek početak problema, jer prije početka gradnje morat ćete proći kroz 9 krugova pakla, a o tome će ovisiti uspjeh cijelog poduzeća.

Uz ishođenje potrebnih dozvola, potrebna je i izrada svake faze gradnje, što pomaže u izbjegavanju problema u budućnosti, na primjer s neudobnim stubištem i močvarnim povrtnjakom.

Priprema

U ovoj fazi trebat će riješiti važna pitanja - odabir mjesta za izgradnju, izračun proračuna, odabir projekta, dobivanje građevinske dozvole i odabir izvođača. Sva su pitanja jednake važnosti, a svemu ćete morati posvetiti dovoljno pažnje.

Stjecanje parcele

Pri odabiru i kupnji zemljišne parcele za novu kuću, morate obratiti pažnju na praktične i pravne nijanse. Postupak će biti popraćen izvršenjem velikog broja dokumenata, pa će stoga biti korisnije uključiti realtora ili odvjetnika.

Neće biti moguće shvatiti kako sagraditi kuću bez mukotrpnog ispitivanja mjesta na kojem će se izvoditi radovi, a idealno bi bilo da sve započne pronalaženjem zemljišta za izgradnju. Činjenica je da pogodnost budućeg života u potpunosti ovisi o mjestu mjesta, a prilikom odabira potonjeg trebate se voditi određenim kriterijima:

  1. Značajke mjesta - uzmite u obzir ne samo reljef, već i područje. Parcela na padini treba dodatna novčana ulaganja za zemljane radove i planske radove, izgradnju potpornih zidova.
  2. Dokumenti prodavatelja (vlasnika) - važno je provjeriti autentičnost i točnost popunjavanja.
  3. Mjesto - važno je uzeti u obzir blizinu civilizacije, kvalitetu pristupnih cesta, ekološku situaciju (štetni proizvodni pogoni koji se nalaze u blizini).

    Važno je saznati postoji li močvara, tretman otpadnih voda postrojenja ili odlagališta u blizini.

  4. Infrastruktura - procijenite dostupnost komunikacija inženjerskog tipa (detaljne informacije dobit ćete od tvrtke za upravljanje).
  5. Mogući dodatni troškovi - postoji mogućnost da se na lokaciji nalaze dotrajale kapitalne zgrade koje su podložne rušenju ili visoko podzemne vode, što znači da će trebati instalirati učinkovit sustav odvodnje.

Ove i druge informacije možete dobiti od vlasnika zemljišta uz mjesto, kao i od gradske uprave. Stručnjaci s velikim iskustvom preporučuju podnošenje zahtjeva posebnim institucijama o ovlaštenju za povezivanje na postojeće inženjerske mreže.

Inače, neočekivana zabrana može postati ozbiljan problem.

Kada se konačno odabere mjesto za izgradnju kuće, oni obavljaju aktivnosti koje će olakšati posao, a vi ćete naučiti kako pravilno započeti gradnju kuće:

  • Provode geodetska i geološka snimanja i više topografski pregled područja. Rezultat će biti informacije o sastavu tla i dubini vode, što pomaže prilagoditi osnovu tipičnog projekta specifičnim uvjetima. Ako je na terenu započeta gradnja, bit će potrebno vezati se za temelj koji već postoji i eventualno ga ojačati.
  • Nakon kupnje, web mjesto treba ograditi.

  • Kako se ne bi zagaditi većinu tla građevinskog otpada, potrebno je odrediti mjesto za skladištenje otpada, miješanje betona, spaljivanje otpada, kao i pristup građevinske opreme.

Kako bi se smanjili gubici prilikom gradnje kuće, pogledajte video.

Od čega graditi kuću

Izbor dobrih materijala tema je za zaseban razgovor. Bilo koji materijal, bilo da je drvo, cigla, porobeton, ima određena svojstva. Takve se osobine mogu manifestirati i pozitivno i negativno, a to ovisi o kontekstu primjene.

Prilikom odabira materijala, lokalni uvjeti (topografija ili klima) i financijskih mogućnosti će biti odlučujući faktori. Potonji često ometaju stvaranje doma pouzdanim, udobnim i istodobno ekološkim. Također je potrebno imati na umu da svaka kuća treba dobro osmišljenu izolaciju, pouzdan krov i modernu inženjersku potporu. Općenito, bit će brže i jeftinije graditi kuće od blokova i okvira. najmanje vremena (nekoliko dana) troši se na instaliranje modularne kuće, ali ova opcija nije najproračunskija.

Troškovi gradnje

Želja za uštedom novca sasvim je razumljiva i ne opravdava se prilikom gradnje kuće, jer najčešće dovodi do povećanih troškova u budućnosti. Fazna izgradnja kuće uključuje detaljan izračun procjene, a bolje ju je izraditi zajedno s predradnikom. Nakon što su izgrađeni krov i zidovi, inženjerski troškovi zgrade mogu se činiti vrlo visokima, ali ne preporučuje se da ih režete bez opravdanog razloga.

Pojedinosti

Izrada projekta i vezivanje za područje

Po velikom broju parametara tipični projekt je najprikladnija i najisplativija opcija ( u usporedbi sa samo-izgradnju i pojedinog projekta). Omogućuje odmah započinjanje gradnje bez odgađanja projektnih radova.

Idealna opcija bila bi kupnja od tvrtke ili građevinske tvrtke s jamstvima i čvrstim preporukama.Preuzeta verzija putem Interneta u konačnici može koštati više, a prilikom odabira projekta vlasnici polaze od uvjeta i metode svog života, određujući važne parametre za budući dom:

  • Kako pravilno započeti izgradnju kuće Je li potrebna druga faza - manje potrošnje na krovište i temeljne radove za dvokatnicu, a možete povećati i površinu za sjenicu ili cvjetnjak.
  • Oblik krova.
  • Broj soba i njihova površina (ovisit će o tome koliko stalno živi i koliko često planirate primiti goste).
  • Moguće je predvidjeti izgradnju kuće s kadom.

  • Visina sobe (za stambeni kat od 3 metra).
  • Veličine soba.
  • Broj sanitarnih čvorova.
  • Dodatni prostori - svlačionice, sauna i garaža.
  • Interna vrsta završne obrade (u pripremi je projektni projekt).

  • Dodatne pogodnosti (umivaonik unutar garaže).

Nakon što su dogovorene sve pojedinosti, projekt je povezan s terenom. Tijekom ove faze odabire se idealan položaj poravnanja na mjestu.

Građevinska dozvola. Pa gdje započeti gradnju kuće? Kratki vodič vodit će vas kroz sav posao.

Prije početka građevinskih radova potrebno ih je dogovoriti. Da biste započeli gradnju od nule, pripremite dokumente čiji popis ima određene razlike u različitim regijama. Popis se može provjeriti u administraciji. Zatim ispunite izvještaj o pregledu lokacije i građevinsku putovnicu kuće. vatrogasna i sanitarno-epidemiološka inspekcija dogovaraju plan razvoja, a dodatno u vatrogastvu - plinski i električni krug.

Nakon proučavanja plana trebate izdati građevinsku putovnicu.

Uređenje krajolika. Svrha planiranja krajobraznog tipa je transformirati područje u teritorij koji će maksimalno zadovoljiti potrebe obitelji.

Dogovor koji provode stručnjaci omogućit će rješavanje nekoliko problema:

  • Odaberite mjesto za kuću, pomoćne prostorije, vrt, rekreacijsko područje i povrtnjak. U tom je slučaju potrebno uzeti u obzir osvjetljenje, sastav tla, oblik nalazišta i pojavu voda u tlu.

  • Odredite mjesto za polaganje komunalnih usluga i, ako je potrebno, odvojeno osmislite mjesto za septičku jamu.
  • Igrajte se s teškim terenom, ako želite, promijenite ga.
  • Osigurati odvodnju tla.
  • Odaberite stil web stranice i napravite jedinstveni dizajn.
  • Odaberite ukrasne i korisne biljke koje su prikladne za uzgoj u tim uvjetima.

Zatim, razgovarajmo o građevinskim materijalima.

Kupnja materijala

Sastav i potrebna količina materijala navedeni su u procjeni. Pri odabiru su poželjni završni i građevinski materijali koji imaju certifikat proizvođača (osiguranje kvalitete). To pomaže u izbjegavanju budućih razočaranja na krovu ili vanjskoj završnoj obradi, koja nakon nekoliko sezona počinje brzo gubiti svoju ljepotu.U pravilu, većina materijala su kupljeni zaliha.

Izgradnja se često može odgoditi ili privremeno obustaviti, na primjer, zimi. S nepravilnim skladištenjem, kvaliteta materijala može se smanjiti, ponekad i uvelike (to se odnosi ne samo na konstrukcije izrađene od drva, već i od opeke, blokova građevinskog tipa, suhih mješavina).

Gradnja kuće

Već znate kako započeti gradnju kuće. Tada možete razmišljati o daljnjim fazama izgradnje ladanjske kuće i ne brinuti se zbog poremećenih rokova. Prije početka radova potrebno je osigurati pristupne ceste, vodovod i električnu energiju do gradilišta.

U ovoj su fazi osi zgrade već dovedene na mjesto prema požarnim i sanitarnim standardima. Izgradnja privatne kuće prolazi kroz nekoliko faza. Građevinski tehnički nadzor - trebate li naručiti? Ovo je pitanje zanimljivo gotovo svima koji grade kuću, izvode popravke itd. Danas razmotrite kako kontrolirati građevinsku tvrtku? Na što je važno obratiti pažnju? Također, gdje mogu pronaći neovisni tehnički nadzor i koja je bit usluge? Također ćemo razmotriti koliko će vam tehnički nadzor rezultirati i koje su prednosti takve usluge?

Zaklada

i kanalizacijski izlaz, kopaju za njih rovove, postavljaju i izoliraju cijevi. Zatim se postavlja temelj, a za to kopaju temeljnu jamu, na njegovo dno postavlja se lomljeni kameni jastuk, postavlja oplata, a nakon ugradnje armature izlijeva se beton.

Treba 20-30 dana da stekne snagu. Ovo se vrijeme može posvetiti uređenju bunara ili septičke jame, a zatim se grade zidovi.

Izgradnja okvirne kuće

Kako pravilno započeti izgradnju kuće U ovoj se fazi grade zidovi i postavljaju podovi, a zatim se grade rogovi i postavlja krovni materijal. Posljednji korak je umetanje i ugradnja garažnih vrata i ulaznih vrata.

Završni i unutarnji radovi

Uključuje vanjsku završnu obradu zidova, ugradnju balkona i stepenica (ako je to predviđeno projektom).

Nadalje, izvođenjem izolacije poda i zidova iznutra, primarne završne obrade, podova se postavljaju i stropovi se oblažu. Istodobno, potrebno je položiti inženjerske mreže (vodoopskrba, kanalizacija i električne ožičenja). Zgrade se tada mogu osigurati kao izgradnja u tijeku. Prije konačnog ukrašavanja zida ugrađuju se klima uređaj i topli pod.

Uređenje

Faza će uključivati ​​dovršavanje unutarnjeg uređenja, ugradnju kuhinje i vodovodne opreme, uređenje teritorija.

Nakon završetka radova, vlasnik i izvođač će potpisati akt dostave i prihvaćanja rada pokazuje jamstvo za rad.

Nadalje, zgrada mora biti registrirana u Državnoj građevinskoj inspekciji (govorimo o Državnom arhitektonskom i građevinskom nadzoru) i u Državnom registru.Izgradnja osobne ladanjske kuće uzbudljivo je razdoblje u životu obitelji. Put od odobrenja plana arhitektonskog tipa do okupljanja pamtit će se dugi niz godina. To će sigurno biti ugodne uspomene ako pametno odaberete građevinsku tvrtku čiji majstori pomažu u pravilnom odabiru mjesta i projekta, uz to sastavljaju dobro promišljeni plan gradnje.

( 1 ocjena, prosjek 5 od 5 )

.