Izračunavanje procjena i početak popravaka nakon poplave stana

Izračunavanje procjena i početak popravaka nakon poplave stana Popravak nakon poplave stana susjedi - odakle započeti oporavak

Ako su susjedi poplavljeni, popravci su neizbježni. To se može dogoditi zbog nepažnje ljudi koji žive iznad vas, kao i zbog pogoršanja komunikacije. Što učiniti nakon protoka, kao i kako izvršiti nove popravke zidova i stropova nakon poplave uz minimalne troškove - sve je to opisano u ovom članku. Prema statistikama, poplava stanova najpopularnija je komunalna nesreća. Ovisno o intenzitetu curenja, na kojem se mjestu dogodila, može patiti ne samo prostorija u kojoj se nesreća dogodila, već i ono ispod / sa strane.

Stanar ili vlasnik stana može biti izravni krivac poplave (ako se izvanredna situacija razvila zbog nadzora u njegovom domu) i oštećenik. Često se regrutiraju mnogi vlasnici stanova nizvodno, a ponekad i stanari podruma, koji su također postali žrtve okolnosti.

Analiza uzroka

poplava u stanu može doći zbog brojnih razloga:

  • Zbog nemara susjeda koji su zaboravili začepiti slavinu vodom ili ukloniti čep iz odvoda kupaonice.
  • Zbog neispravnih kućanskih aparata ili vodovoda (perilice su najčešće krivac za poplave).
  • Zbog kvara ili prirodnog trošenja komunalnih usluga.

  • Kao rezultat otapanja i kišnice koja ulazi u dnevne prostore s balkona, krovova, loggia, pa čak i kroz otvorene prozore.

Poplave uzrokovane nesrećom na mrežama za opskrbu toplom vodom (inače nazvane opskrba toplom vodom) i sustavima centralnog grijanja izuzetno su opasne - ovdje možete dodati dodatni faktor "štete" - visoka temperatura Izuzetno neugodnom pojavom možemo nazvati poplavu kanalizacijom, koja ponekad dovodi do širenja zaraznih bolesti i zahtijeva uklanjanje neugodnih mirisa iz stana.

Koje su opasnosti uvale

Kao rezultat poplave stana mogu se pojaviti sljedeće nevolje:

  • Šteta na namještaju i ostalim kućanskim predmetima zbog vode, tvari u njemu, pare i visoke razine vlage u sobi.
  • Deformacija pregradnih zidova (stropova, zidova, pregrada između prostorija) zbog činjenice da je u njih dospjela voda. Ako je cigla ili betonska ploča propusna, ali nije osjetljiva na vodu, onda porozni zidni blokovi ili drvo izvori su izuzetno osjetljivi na prodiranje vlage, a to negativno utječe na čvrstoću konstrukcije i sigurnost zgrade.

  • Oštećenje elemenata unutrašnjosti stana - ovješeni i zatezni potoci, kreča, tapete, obloge ili boja.

Osim toga, poplava može prouzročiti kratki spoj u električnim ožičenjima stana i električnih uređaja, a to čak može biti ispunjeno opasnošću od požara, ozljeda kućnih ljubimaca i ljudi s električnim udarom. To je zbog toga, s intenzivnim poplava, to je prije svega potrebna da se de-energiju stan, isključite dovod električne energije na ploči, koja se nalazi na stubištu ili izvede do stana.

Što učiniti nakon poplave

Prije početka popravka nakon poplave stana, trebate nazvati hitne službe koje će vam pomoći ukloniti uzrok poplave, kao i staviti u popularnost predstavnika društva za upravljanje (ili HOA) i snimiti sve posljedice nesreće uzimanjem fotografiju s telefona ili kamere. Predstavnik HOA ili Kaznenog zakona mora doći u stan u roku od 12 sati i sastaviti detaljan Zalivski zakon s cjelovitim opisom, koji će biti glavni dokumenti za sud, ako krivac Zaljeva iz nekog razloga odluči odbiti nadoknaditi dobrovoljno nanesenu štetu.

Zakon je također potrebna kako bi se primijeniti za naknadu za osiguravajuće društvo, ako ste prethodno osigurana imovina protiv ove vrste problema.

Renoviranje stana nakon poplave

Kad se sve formalnosti riješe, možete na trenutak izdahnuti i prijeći u najneugodniju i dugotrajnu fazu, koja nije ništa drugo do popravak strop i zidovi nakon što su ih poplavili susjedi. To neće biti moguće učiniti s kozmetičkim popravcima i polumjerama, jer su nakon jake poplave potrebne ozbiljne mjere i dugotrajni radovi.

Demontaža i evakuacija

Prvo trebate evakuirati sve što možete iz poplavljenog stana - kućne ljubimce, kućanstva, sobne biljke i akvarijske ribe. Život u vlažnoj sobi bez energije nije samo neugodan, već čak i opasan za ljudsko zdravlje zbog stvaranja oštre aktivacije patogene mikroskopske flore koja obožava vlagu.

Bolje je iznijeti komade namještaja, posebno one od prirodnog drveta. Možete ukloniti masivna vrata, čija platna savršeno skupljaju vlagu i u bliskoj će se budućnosti (ako ih ne uklonite) prestati normalno otvarati i zatvarati.

Ako vaš stan ima rastezljive vinilne stropove, tada se najvjerojatnije nakupilo puno vode u prostoru između peći i platna. S malim zaljevom, takvi stropovi mogu zaštititi sobu od nadolazećih obnova. Glavna stvar je da gospodar pažljivo ispušta vodu kroz rupu od reflektora.

Mehanički neoštećeni stropovi (oni od PVC-a) praktički ne trpe od vode, a nakon sušenja mogu se dalje koristiti.

Nažalost, konstrukcije izrađene od drveta, gipsanih ploča, tkanine, materijala nalik drvu u obliku ploča (OSB, iverica, vlaknasta ploča) nemaju tu sposobnost. Poanta je u tome da se svi oni boje vode.Tekućina iz NVS mreža i sustava grijanja zasigurno može oštetiti čak i plastiku, kamen prirodnog i umjetnog podrijetla, metal (oštetit će se korozijom). Konstrukcije od sličnih materijala trebaju se rastaviti i zamijeniti u 9 od 10 slučajeva.

Troškovi se moraju pažljivo evidentirati, a svi računi, računi i procjene rada moraju se priložiti izvješću. Još bolje, potrošiti novac i provesti neovisno ispitivanje štete, a troškovi njezina provođenja također će tada biti uključeni u ukupni iznos zahtjeva. Međutim, pokušajte situaciji pristupiti razumno. Ako niste osigurali imovinu, a krivac zaljeva je alkoholičar koji nema izvore stabilnih prihoda, tada nećete moći dobiti naknadu. Sasvim je druga stvar kada je zahtjev upućen društvu za upravljanje.

Bit će sasvim realno od toga naplatiti sve troškove.

Sušenje prostorije

Nakon demontaže oštećenih ploča, tapeta, stropova, laminata, sve površine treba očistiti od gips, ostatke starog sloja boje i sve temeljito osušite toplinskom puškom ili barem kućanskim ventilatorom koji zagrijava zrak. Vlaga počinje prodirati u debljinu zidova i stropova izuzetno brzo i može uzrokovati razvoj gljivica i plijesni. Iz tog razloga neće biti suvišno tretirati površine fungicidnim sredstvom. Budući da će prvih dana nakon poplave stan biti potpuno deaktiviran, trebate se opskrbiti produžnim kabelima i napajati električnu opremu s električne ploče (najbolje je nazvati profesionalnog električara za pomoć).

Popravak nakon poplave stana znači da je u poplavljenim prostorijama potrebno zamijeniti vanjske i unutarnje električne ožičenje, kao i mreže slabe struje.

Trajanje isušivanja prostorije uvelike će ovisiti o sljedećim čimbenicima:

  • doba godine.
  • Materijal za izradu stropova i zidnih pregrada.
  • Područja i intenzitet poplava.

A sada ćemo razmotriti najvažniju točku - kako vratiti sve nakon popravka.

Obnova popravka

Što god bilo, ali stan bi se trebao sušiti najmanje 2 tjedna, u protivnom mogu se pojaviti posljedice poplave nakon kratkog vremena.

Kada prostorija izgubi vlagu i karakterističan neugodan miris vlage, sam popravak može započeti:

  • Uređenje novih podnih obloga i estriha.
  • Grundiranje i bojanje zidnih površina.
  • Lijepljenje zidova tapetama.
  • Ugradnja vrata.

  • Obloga zidova i stropova gips pločom sa zvučnom izolacijom.
  • Ugradnja spuštenih i rasteznih stropova.
  • Obnova električnih ožičenja.

Rijetko nakon Potopa zidovi i stropovi se izravnavaju, tek kad je u stanu bilo gotovo Niagarskih slapova i kad su potoci vode mogli oštetiti zidanje u području stropa i zidova (na spoju).No, vlasnici stana u bloku ili drvenoj kući prvo bi se trebali posavjetovati sa stručnjacima koji će zaista moći procijeniti stupanj oštećenja stropova i zidova i donijeti zaključke o potrebi izvođenja radova na jačanju.

Kako se riješiti žutih mrlja na zidovima

Dakle, prvo vrijedi procijeniti složenost posla i razmjere nadolazećeg popravak. Da biste to učinili, vrijedi saznati s kakvom ćete stropnom oblogom morati suočiti i možete li to učiniti sami. Možda, to će biti puno više isplativo i lakše zaposliti stručnjaka? obojite i izbjelite, ali nakon nekog vremena mjesta se ponovno pojavljuju. To sugerira da je odabran način čišćenja koji nije odgovarao stropnom premazu ili se poplavljeni strop između podova nije dobro isušio, pa se mrlje pojavljuju uvijek iznova.

Kad su susjedi poplavili, popravci stropa i zidova ovisit će o curenju.

Ako se sami odlučite za takav posao, trebali biste se upoznati s učinkovitim metodama koje opisuju kako možete pravilno očistiti određenu vrstu stropne dekoracije. Predlažemo razmotriti mehaničku metodu, koja je kardinalna i koja će vam pomoći da se u potpunosti riješite posljedica poplave vašeg stana, ali imajte na umu da je to mukotrpno.

Prije početka popravaka ovom metodom morate imati spremne sljedeće građevinske alate i materijale:

  • Lopatica.
  • Izbjeljivanje ili bojenje.
  • Prskalica za tekućinu.

  • Sitnozrni brusni papir.
  • Kist ili mali valjak.
  • Završni kit.
  • Smjesa temeljnog premaza za duboko prodiranje.

Ako ste sve skupili, možete nastaviti.

Dakle, nožem za kit očistite oštećenu staru boju, gips ili boju na mjestu gdje se mrlja pojavila. Dalje, trebali biste navlažiti ispražnjeno područje i pričekati malo dok se mjesto ne osuši. Zatim četkom ili valjkom nanesite temeljni premaz za duboko prodiranje na to područje. Nakon nekog vremena, kada se usklade suši sloj, nanesite završni gips s lopaticom u području izloženosti, razina površine i pričekajte dok se ne postavlja. Fino zrnatim šmirgl papirom obrišite osušeni kit i izbrusite sve nepravilnosti, a to će vam pomoći pripremiti strop za bojanje ili druge završne radove, a zatim ga ponovno temeljiti.

Dobar savjet! Općenito, mrlju možete samo izbijeliti ako je mala. U tom se slučaju mjesto na kojem se pojavilo ispere, nanosi se dvostrukim slojem temeljne smjese i nanose dva sloja bjeline. Kada koristite ovu metodu, morat ćete zabijeliti cijeli strop.

Popravak stropa

Ovisno o vašem konačnom cilju i stanju, načini popravljanja stropova mogu se podijeliti u nekoliko (u sve većoj složenosti ):

  • Obloga za bojanje suhog stropa.
  • Čišćenje površine za ponovno bojanje ili tapetiranje - suhim i ravnomjernim stropom na kojem nema mrlja.

  • Ponovno žbukanje i izravnavanje - ako postoje mjesta kapanja, stara žbuka se ljušti.
  • Priprema za stvaranje lažnog stropa.
  • Popravak stropa odmah nakon curenja.
  • Remont kod vlaženja - najčešće je to potrebno na gornjim katovima nakon remonta krova, koji je prethodno prokišnjavao.

Imajte na umu, da će popravak nakon poplave stana uvelike ovisiti o rezultatima usporedbe slika vizualnog pregleda prostora nakon što se sve isuši.

Ovdje mogu biti različite nijanse. Primjerice, ako je začepljenje naizgled bilo malo, a nakon sušenja žbuka se počela ljuštiti u slojevima ili se bumbar prvo pojavio, a zatim i nestao, tada je gljiva još uvijek živa i treba obaviti mnogo posla.

Također, prilikom ponovnog ispitivanja stropa, provjerite njegovu ravnomjernost pomoću razine mjehurića. Ako su nepravilnosti do 0,5 cm, tada se može odustati od djelomičnog žbukanja, a nepravilnosti do 2 cm zahtijevaju djelomično (ponekad i potpuno) žbukanje. Neravnine veće od 2 cm zahtijevaju stvaranje lažnog stropa ili profesionalni rad žbukare s visokom razinom kvalifikacija.

Da biste odabrali pravi način popravka, imajte na umu sljedeće:

  1. Bijeljenje krečnim mortom - su "prastari" način. Jeftin, jednostavan, ali kancerogen i alergen, kratkotrajan i nestabilan. Relativno prikladno za stambene ne-poslovne prostore, gdje osoba ulazi najviše 1 put mjesečno.
  2. Izračunavanje procjena i početak popravaka nakon poplave stana Snježnobijela završna žbuka - moderne smjese nisu toliko jake, ali i dalje prašnjave , stoga nije prikladan za vrtić ili spavaću sobu, ali je pogodan kao podloga za boje. Materijal je jeftin, jednostavan za obradu, omogućuje podudaranje uz pomoć bojanja, ali potrebno je pažljivo poravnavanje početne žbuke sa svjetionicima ili suhozidom.

  3. Bojanje - moderni alkidni i akrilni emajli su izdržljivi, čvrsti, omogućuju dobivanje površine za svaki ukus (i mat i gotovo zrcalnu), ali u potonjem slučaju potreban je lažni strop od gips ploče na okviru / sanduk standardnih metalnih profila, inače će zrcalo biti iskrivljeno.
  4. Umjetničko slikarstvo - zahtijeva posebnu vještinu ili veliku plaću za slikare. Nije potrebno savršeno poravnavanje stropa. Slike su prašnjave jer su izrađene na gipsu, a prekrivanje prozirnim lakom smanjuje ili čak negira umjetničku vrijednost zbog odsjaja i sjaja.Opcija za amatere.

  5. Postavljanje tapeta je jednostavna i jeftina alternativa slikanju, ali uzorak neće biti jedinstven. Poravnanje je potrebno pažljivo, kako pod bojanjem tako i premazom.
  6. Izračunavanje procjena i početak popravaka nakon poplave stana Lažni stropovi (kaseta i okvir) - ne zahtijevaju poravnanje, mogu se stvoriti mnogi jedinstveni estetski efekti za postavljanje komunikacija u međupokriveni prostor, ali je skup, težak i oduzima visinu prostorije.
  7. Istegnuti strop - nije potrebno izravnavanje, ali bit će potrebno temeljnu površinu otprašiti lakom i otopinom temeljnog premaza. To omogućuje stvaranje prekrasnih estetskih efekata s fotografijom, zrcalnom površinom ili jedinstvenim uzorkom, ali skupo je i nije vrlo izdržljivo.

    Komunikacije se ne mogu položiti, oduzima visinu.

  8. Gornji strop na metalnom / drvenom sanduku, koji je izrađen od laminata, MDF-a, obloga omogućava polaganje električne ožičenja, postavljanje točkastih ili hladnih svjetiljki u njih, lako za rad u ne tako skupim, kao opcije vješanja. Podstava od plastike omogućuje gotovo svaki ton. Dopuštena je neravnina osnovne površine do 1 cm; brisanje prašine nije obvezno. Korisno tamo gdje vam nije potrebna kontinuirana glatka stropna površina.

Stropni strop od gipsanih ploča koristi se kao glatka podloga za bojanje ili tapetiranje. U kuhinji, gdje u zraku ima puno agresivnih nečistoća i nečistoća, sanduk je potreban od metalnih ili drvenih greda. U ostalim sobama možete ga napraviti od traka iste gips ploče sa širinom od 8 cm. Neravnine i pomak stropnih pločica do 5 cm možete izjednačiti ako trake za oblaganje stavite jednu ispod druge. Sa suhim osnovnim stropom koji nije pod utjecajem gljivica, njegova se priprema svodi na čišćenje površine na šipci pomoću abrazivne mreže.

Poplava stana rizik je s kojim moraju računati i stanovnici starog stambenog fonda i vlasnici stanova u novim, novoizgrađenim kućama. Vjerujte mi, nijedna hidroizolacija ne može spasiti stan ako susjedi na vrhu procure u velikim razmjerima, a nikoga nema kod kuće. Najbolji izlaz iz njihove situacije bilo bi osiguranje imovine od više sile u pouzdanim osiguravajućim društvima.

.