Brzo ćemo izvršiti popravke u novoj zgradi bez završne obrade i s grubim nacrtom: savjeti i trikovi + Video

Brzo ćemo izvršiti popravke u novoj zgradi bez završne obrade i s grubim nacrtom: savjeti i trikovi + Video U modernoj višespratnoj gradnji popularna je tendencija iznajmljivanja stanova bez adaptacije, naime s grubim završnim slojem. Naravno, na tržištu nekretnina postoje nove zgrade koje je investitor obnovio.

Ponekad je prilično uspješan i ne zahtijeva ulaganje u prvih nekoliko godina dok mu ne dosadi. Osim toga, to vrijedi za monolitne i kuće od opeke, koje se smanjuju nekoliko godina. Što se tiče tehnologije volumetrijska blok izgradnje, takve kuće ne riješi, tako da sigurno može obavljati popravak rad u njima.

Kako početi popravke u novoj zgradi? Ovo pitanje postavljaju mnogi i nije iznenađujuće jer imate puno posla pred sobom i ne znate što biste započeli. Pokušajmo to shvatiti zajedno, i usredotočiti svoju pozornost na glavne faze obnove u novoj zgradi.

Prije planiranja rada

Prije svega, ispitati stan za nedostatke i nedostatke, kako bi se shvatiti kakav posao čeka na vas. Odlučite što prvo treba popraviti ili zamijeniti.

Mi definitivno mogu odgovoriti da je popis važnih radova uključuje:

  1. Zamjena ulaznih vrata, prozore, ventilacije, ako je potrebno.

  2. Ožičenje i postavljanje utičnica u stanu u pravoj količini, a bolje je odmah se odlučiti za to, jer ćete morati izdubiti zidove, a zatim popraviti nedostatke.
  3. Spajanje vode, provjera kanalizacijskog sustava, postavljanje vodovoda u kupaonicu i WC, odnosno kupaonske zdjele, umivaonici, bidei, WC-i, tuš kabine.
  4. Ako se početak popravaka od nule u novoj zgradi podudara sa sezonom grijanja, pomoću termometra provjerite razinu grijanja radijatora.

Napomena.

To je vrlo važno znati i zapamtiti da u početnoj fazi popravka potrebno je sastaviti popis tražbina otkrivenih nedostataka i defekata prodavatelju ili na programeru.

Najbolje je ako vam troškovi budu nadoknađeni novčanim iznosom, umjesto da ih sami ponavljate.

Sam popravak u novoj zgradi omogućuje izračun i redoslijed faza potrebnih slučajeva. Važan čimbenik koji utječe na brzinu rada je financijska strana. Kupujući stan bez adaptacije, u svakom ste slučaju prisiljeni izraditi svu potrebnu dokumentaciju za njega i u ovom trenutku počinjete plaćati račune za komunalne usluge.

I, kao što znate, trebate platiti sve: za odvoz smeća, odvodnju, grijanje, struju, plin, čišćenje lokalnog područja.

Stoga, iako još ne živite u svom stanu, morate trošiti novac na njegovo održavanje. Stoga, što ranije započnete popravke u novoj zgradi, to će vam biti isplativije.

Renoviranje stana u novoj kući

Pristupi

Postoje dva različita pristupa pitanju obnove stana u novoj kući.

Renoviranje i uređenje stana prema planu

Brzo ćemo izvršiti popravke u novoj zgradi bez završne obrade i s grubim nacrtom: savjeti i trikovi + Video Ovaj pristup predviđa potrebu za razmišljanjem sve do najsitnijih detalja.Morate sastaviti detaljnu kartu i faze završnih radova.

Ovdje je važno opisati glavne vrste kapitalnih popravaka u novoj zgradi, kao i ugradnju uređaja. Vrlo često, i to je potpuno opravdano, za takav se posao angažira jedan tim od nule, koji će započeti i posao dovesti do kraja. Vrijeme popravka može biti različito, sve ovisi o površini stana, kao i o vašim financijskim mogućnostima.

Ubrzani popravci

Ovaj pristup karakterizira činjenica da sve popravke izvodi angažirani tim koji će stalno biti pod vašom kontrolom. Dakle, u roku koji ne prelazi 1 - 2 tjedna, stan u novoj zgradi bit će spreman za daljnji rad.

Uz postavljanje komunikacija u stanovanju, često pripremaju malu sobu u stanu, gdje pod postavljaju podnom oblogom po vašem izboru, ukrašavaju zidove, čineći sobu spremnom za život. Daljnji popravci u novoj zgradi s grubom završnom obradom mogu se izvoditi uzimajući u obzir izgled novca za to, odnosno slobodno vrijeme.

Važne točke

Smatra se da nove zgrade smanjuju podnožje i zidove . Zapravo, stručnjaci uvjeravaju da su takvi procesi dovršeni prije nego što zgrada bude puštena u rad i da traju oko jedne i pol godine.

U slučaju da primijetite pukotine na stropu i uglovima zidova ili otpadanje pločica u kupaonici, to ukazuje na to da nova kuća ima problema sa stabilnošću podnožja.

U ovom slučaju, samostalni popravci u novoj zgradi trebaju se odgoditi dok se ne razjasne razlozi za takve pojave.

Prije početka obnove novog stana, provjerite ulazna vrata i bravu na njima . Model i opremu vrata možete odabrati po prethodnom dogovoru. U ugovoru je potrebno naznačiti željeni model vrata i bravu u njima. Kako biste osigurali svoj dom, preporučuje se odmah zamijeniti bravu programera.

Dalje, trebate se pozabaviti razvodnom razvodnom pločom i priključiti električno brojilo. Te će radnje omogućiti upotrebu električnih alata za popravke. Preporučuje se unaprijed odlučiti o postavljanju ožičenja i utičnica u stanu, tako da ne morate kupovati nosače i produžne kabele. Da biste sve učinili kako treba, razmotrite sljedeće točke:

  • U kuhinji i kupaonici, zbog nepropusnosti, morate položiti ožičenje u rukave i crijeva.
  • Za spajanje stroj za pranje rublja i bojler u kupaonici, morate zasebnu žicu s presjekom od najmanje 25 A,
  • također potrebna zasebna žica za instalaciju klima uređaj.

  • U dnevnoj sobi, kupaonici, u kuhinji trebate provesti kabel čija će funkcija biti dodatno uzemljenje.

Važno!

Pri polaganju ožičenja koristite samo jednodijelni bakreni kabel bez lema i uvijanja.

Brzo ćemo izvršiti popravke u novoj zgradi bez završne obrade i s grubim nacrtom: savjeti i trikovi + Video Važan zadatak za vas će biti i povezivanje brojila tople i hladne vode , i sakupljanje kanalizacije u kupaonici. Također, instalirajte umivaonike i WC.

S obzirom na činjenicu da visokokvalitetni vodovod a priori ne može biti jeftin, za početak možete staviti proračunsku verziju sudopera i toaleta, plastičnih kanalizacijskih cijevi.

Sve se to u bilo kojem trenutku po želji može zamijeniti.

Da biste položili cijevi za vodu izrađene od plastike, potrebno je upotrijebiti perforator i izbušiti rupe 2,5 - 3 cm. Zatim trebate cijevi spojiti lemljenjem i povezati ih s umivaonicima, bideima i cisternama. Vodomjeri se povezuju u završnoj fazi rada s kanalizacijom.

Faze rada

Grubi radovi

Brzo ćemo izvršiti popravke u novoj zgradi bez završne obrade i s grubim nacrtom: savjeti i trikovi + Video U ovoj fazi obnove u novoj zgradi vodite računa o čišćenju stana od zaostalih frakcija žbuke i betona.

Vaš glavni zadatak je očistiti zidove, stropove, podove, gdje trebate brusiti ili prekriti rupe, izrezati šavove i tako dalje.

Podrazumijeva se da takav rad stvara puno prljavštine, prašine i otpada. S tim u vezi, potrebno je napraviti ventilacijski sustav u stanu na najvišoj razini i provesti mokro čišćenje.

Važna točka u slijedu popravaka u novoj zgradi je priprema poda u svim sobama za daljnju doradu.

Zatvorite sve iverje, pukotine, rupe i postojeće šavove.

Najteži posao je izravnavanje podova pomoću cementne košuljice i armaturne mreže. Ovaj se postupak izvodi nakon završetka pripreme stropova i zidova.

završni radovi

Brzo ćemo izvršiti popravke u novoj zgradi bez završne obrade i s grubim nacrtom: savjeti i trikovi + Video Nakon uklanjanja prostora iz rezultata grube rada, što je potrebno pripremiti zidove i pod za polaganje pločica. Takav materijal za oblaganje često se postavlja u kupaonicama i kao rukav ispod kuhinjskog seta.

Također, dekorativna žbuka dobra je opcija za oblaganje zidova, za kupaonicu se koristi žbuka otporna na vlagu, a ona koja se može oprati prikladna je za kuhinju.

Postoji mnogo mogućnosti za takve obloge u trgovinama hardverom. Svejedno. Prvo se mora pripremiti i izravnati podloga.

U ostalim sobama zidovi se mogu zalijepiti tapetama, također postoji puno opcija, za bilo koji proračun. Tekuće tapete ili gips za ukrašavanje zidova također se često koriste u obnovama stanova.

Ova obloga izgleda predivno.

Napomena.

Prije početka završnih radova provjerite staklene jedinice na otvorima prozora, ako je potrebno, prilagodite ih ili zamijenite.

Za podove odaberite završne materijale koji odgovaraju vašem ukusu i proračunu. Mogu biti prekriveni linoleumom, pločicama od porculanskog kamena, laminatnim podovima, parketnim pločama ili kvarc-vinil pločicama.

Za kupaonicu su izumljeni samorazlivajući podovi s raznim bojama i efektima. Sigurno nisu jeftini, ali izgledaju bez daha.

Instaliranje i povezivanje rasvjetnih uređaja u sobama, odabir namještaja već su ugodni poslovi. Završeni su glavni završni radovi. Sada možete ući u detalje dodatnog dekora.

Napomena.

Kao što pokazuje praksa, oko 70% kapitalnih popravaka u novoj zgradi može se izvesti vlastitim rukama bez uključivanja stručnjaka. Polaganje parketa, rastezljivih stropova, postavljanje prozora i vrata, u većini slučajeva zahtijeva ruke profesionalaca.

Važno je obratiti posebnu pažnju

Radove koji su zabranjeni izvoditi ako želite preurediti prostor u stanu

  • Organizacija dnevnog boravka i kuhinje u jednoj sobi.
  • Ulaz u kupaonicu ili WC iz dnevnog boravka i kuhinje.

  • Premještanje kuhinje u dnevnu sobu.
  • Postavljanje kupaonice iznad kuhinje ili dnevnog boravka susjeda dolje.
  • Oprema za kuhinju za sobe bez prozora.
  • Ugradnja ožičenja i kanalizacijskih cijevi u podne ploče i zidne spojeve.
  • Bilo koji posao na smanjenju ili punjenju ventilacijskog kanala.

  • Povećanje sile opterećenja na potpornim konstrukcijama.
  • Prijenos radijatora za grijanje i cijevi za toplu vodu, koji su povezani s prijenosom na opći sustav kuće, njihovim uklanjanjem na loggie i balkone.
  • Spajanje podnog grijanja na zajednički sustav grijanja.

Popravak, za koji je potrebno dobiti dozvolu od BTI-a

  • Promjena arhitektonskog projekta stana.
  • Renoviranje uklanjanjem nosivih zidova, pregrada, stupova.

  • Preseljenje ili spajanje kupaonica.

Popravak za koji nije potrebno dopuštenje

Preseljenje sanitarne i tehničke opreme (štednjak, kupaonska zdjela, umivaonici, WC ).

  • Raspored vrata u nosive konstrukcije ili zatvaranje otvora.
  • Postavljanje prozora s dvostrukim ostakljenjem na balkonima i loggiama.
  • Ugradnja pregrada, pod uvjetom da se opterećenje podnih ploča ne povećava.

  • Radovi na obnovi stana (kozmetika).
  • Instalacija novih inženjerskih uređaja sličnih instaliranim.
  • Montaža i demontaža ugradbenih ormara i polukata.
  • Ugradnja klima uređaja, antena zaštitnih mreža na fasadu kuće.
  • Izmjena vanjske obloge balkona i loggia.

  • Prijenos plinskih i električnih peći.

Na kraju, spomenimo stilske trendove u dizajnu stanova, ali izbor je uvijek vaš. To su klasicizam, art deco, visokotehnološki, potkrovlje, avangarda, skandinavski, Provansa, minimalizam, zemlja.

( 2 ocjene, prosjek 5 od 5 )

.